Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca.1978 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet Ihnen in der Wohnetage eine Wohnfläche von ca. 110 m². Hier stehen Ihnen eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,45 m. Im Kellergeschoß befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, ein Zimmer mit Ausbaupotenzial zum Büro oder Gästezimmer, der Heizraum und die Garage. Das Grundstück mit 460 m² ist pflegeleicht angelegt bietet Platz zur Erholung.
# Ausstattung
Bauweise und Ausstattung:
- massive Bauweise in der Kelleretage mit Ziegeln im Erdgeschoss mit Holzbetonplatten
- Steintreppe in den Keller mit Holz verkleidet
- Betonfußboden, verschiedene Beläge - Laminat, Fließen, PVC,
Teppichboden
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden 1994
- Elektrik teils erneuert, teils aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus dem 2009
- die Dacheindeckung besteht aus grauem Schiefer
- großes Badezimmer im Kellergeschoß mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- Gäste-WC in der Wohnetage
- Garage im Haus
- Stellplatz vor dem Haus
Erschließung:
- zentrales Trink- und Abwasser, Strom, Gas, Telefon
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Mittweida liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Bergland. Prägend ist besonders die Lage an der Talsperre Kriebstein im Norden der Stadt. Angrenzende Gemeinden sind Kriebstein, Rossau, Lichtenau, Altmittweida, Königshain-Wiederau, Seelitz und Erlau, alle im Landkreis Mittelsachsen gelegen.
Mittweida liegt neun bis elf Kilometer von der Bundesautobahn 4 entfernt. Anschlussstellen sind Hainichen, Chemnitz Ost oder Frankenberg. Aber auch mit Bus und Bahn gelangt man schnell in diese Orte. Mittweida verfügt über alle gängigen Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Haus selbst liegt am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung unweit des Zentrums von Mittweida.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SW-2024-0082
