3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bönningstedt: eine exklusive Penthouse-Neubauwohnung mit Außenstellplätzen, gebaut nach neuesten Energieeffizienzstandards (KfW 40). Genießen Sie die Bequemlichkeit der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung bietet auf ca. 94,23 m² ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, ein modernes Schlafzimmer von ca. 14,87 m², ein Kinderzimmer von 10,49 m² und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer überzeugt mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigen Sanitärausstattungen von "Villeroy & Boch", inklusive einer barrierefreien Dusche.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die sommerliche Urlaubsatmosphäre zu Ihnen nach Hause bringt. Weitere Annehmlichkeiten wie die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort. Sonderwünsche wie eine Badewanne sind nach Absprache umsetzbar. Erleben Sie das zeitlose Ambiente und ansprechende Design dieser besonderen Wohnung.
# Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet eine erstklassige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme, während der zur Verfügung stehende PKW-Stellplatz direkt vor der Tür zusätzlichen Komfort bietet. Die elektrischen Rollläden im gesamten Wohnbereich ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Die Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch" setzt höchste Standards und verleiht den Bädern einen Hauch von Luxus. Die integrierte Video-Gegensprechanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Entdecken Sie modernes Wohnen mit dieser durchdachten und hochwertigen Ausstattung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Nutzfläche: ca. 86 m²
# Lagebeschreibung
Den rund 4.500 Einwohnern bietet Bönningstedt ein Leben im Grünen mit kurzen Wegen zur Naherholung und sehr guten Verkehrsanbindungen für Auto, Zug und Flugzeug.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 4 und direkt an der Bundesautobahn 7. Die Auffahrt Hamburg-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Ort führt die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kaltenkirchen–Neumünster der AKN, die Neumünster mit Hamburg verbindet. Der Flughafen Hamburg ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahn A23 Richtung Itzehoe / Heide befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof nur 500meter von der Wohnung entfernt.
In Bönningstedt befindet sich eine Grundschule, in der mehr als 200 Kinder unterrichtet werden. Das Schulzentrum beherbergt die Gemeinschaftsschule Rugenbergen, die seit Sommer 2009 in dieser Form besteht. Die Grundschule feierte am 2. Juni 2018 ihr 125-jähriges Bestehen.
Ob Wandern oder einfach frische Luft schnappen. Die Mühlenau oder die Tarpenbek ist einen Ausflug wert. Das Naturschutzgebiet Holmmoor ist ein wunderbarer Ort, um neben dem stressigen Alltag ein wenig Ruhe zu
genießen.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0 km
Autobahn 2,7 km
# Sonstiges
+Kfw-40 Standard
+Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
+3-fach Isolierverglasung aller Fenster
+Elektrische Rollläden
+Moderne Aufzuganlage
+PKW-Stellplatz
+Fahrradstellplätze
+Video-Gegensprechanlage
+Elektronische Temperatursteuerung mit Außentemperaturfühler & Tag-/Nachtprogramm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 21.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: C21_ANAZ_38560
