Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit an der Nordseeküste? Dieses bezaubernde Ferienhaus im Bungalowstil, errichtet im Jahr 1976 direkt am Tief in Horumersiel, könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem großzügigen Grundstück von 322 m² bietet dieses Objekt nicht nur Platz für erholsame Ferientage, sondern auch eine vielversprechende Rendite durch Vermietung an Feriengäste. Auf einer Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kochnische und offenem Kamin.
Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft, sodass Sie sofort mit der Vermietung beginnen können, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer einladenden Sitzmöglichkeit und einem praktischen Gartenhaus bietet den Gästen zusätzlichen Komfort.
Im vergangenen Jahr 2023 erzielte dieses Ferienhaus beeindruckende Umsätze in Höhe von 40.032 Euro. Diese rentable Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer lohnenden Kapitalanlage.
Die Heizung des Hauses wird über Strom betrieben, passend dazu ist das Dach mit einer PV-Anlage ausgestattet die eine Nennleistung von 4,68 kWp aufweist.
Ein besonderes Plus: Ein eigener Stellplatz ist Teil des Angebotes und bietet bequemes Parken in direkter Nähe zum Ferienhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Ferienhaus persönlich zu präsentieren.
# Ausstattung
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 61 m²
Grundstücksfläche: 322 m²
Lage: Direkt am Tief in Horumersiel
Zimmer: 2 Schlafzimmer
Kapazität: Platz für 4 Personen
Möblierung: Vollständig eingerichtet
Außenanlage: Garten mit Sitzmöglichkeit, Gartenhaus für Stauraum
Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz
Heizung: Elektrisch
Energieeffizienz: Moderne PV-Anlage auf dem Dach (4,68 kWp Nennleistung)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 322 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 266.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 117#oxgSPu
