4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 111 m²
47269 Duisburg (Großenbaum), Am Dickelsbach 57

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine teilweise modernisierte EG-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. Zwei Badezimmer (1. Bad inkl. Badewanne und Fenster, 2. Bad inkl. ebenerdiger Dusche) zählen neben vier hübschen Zimmern zu der Wohnung.
Die Fenstertüren zum Flur verleihen dem Flur im Zentrum der Wohnung natürliches Licht.
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Nahwärme. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sind niedrige Energiekosten gewährleistet (Modernisierung der Fenster auf der Nordseite). Zudem wurde 2019 eins der Bäder komplett renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das zweite Bad wurde 2022 teilweise modernisiert.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die 27qm große Terrasse auf der Südseite können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum (ca.8qm inkl. Stromanschluss) sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Hochparterrewohnung ist über 5 Stufen zu erreichen.
Das Haus besitzt einen zentralen Kabelanschluss von Vodafone für alle Wohnungen.

Am Dickelsbach 57
47269 Duisburg (Großenbaum)

In 50 Metern Entfernung verkehren die Buslinien 934, 940 und 941. Der Autobahnanschluss zur A59 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Großenbaum ist 1,3 km entfernt.
Das absolute Highlight der Lage ist die 6 Seenplatte 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
In Laufnähe gibt es zudem mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte sowie 2 Kindergärten. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Die Großenbaumeralle ist max. 10 Gehminuten entfernt.