Haus zum Verkauf €175.000 165 m²
55130 Mainz (Weisenau), Laubenheimer Str. 48a

Baujahr: 2017
frei

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte ist nun fertiggestellt und bereit zum Erstbezug direkt am Rande des Naturschutzgebietes Mainz-Weisenau in einer ruhigen Anliegerstr/Sackgasse.



Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Vier davon mit ca. 155m² Wohnfläche liegen im EG, OG + DG. Hinzu kommt ein Mehrzweckraum in Wohnraumqualität im UG. Nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Im UG befinden sich weitere 30 m² bodengeflieste und Wandverputzte Nutzflächen.



EG: Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, dass durch seine bodentiefen Fensterelemente, die über elektrische Rollläden verfügen, hell und einladend wirkt und Zugang zur Terrasse gewährt. Die Küche, die ohne Einbauten vermietet wird sowie das Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. die Erschöießung



OG: Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei äußerst geräumige Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung.



DG: Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Anbindung an die herrliche Dachterrasse befinden sich auf dieser Ebene.



Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt neben dem Haus befinden.

Laubenheimer Str. 48a
55130 Mainz (Weisenau)

- Niedrigstenergiestandard KfW-55

- Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung

- Dachterrasse und Gartenterrasse

- 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC

- Elektrische Rollläden, Dataanschlüße

- hochwertige Bodenbeläge

- Malervlies

- Sat-Anlage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage besticht nicht nur durch die optimale Verkehrsanbindung (Autobahn A60 + Bus Nr. 64) sondern auch durch die kurzen Wege in die City und an den Rhein. (Fußweg durch das Naturschutzgebiet)