2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die apparte 2 Zimmer Wohnung liegt zentral und in ruhiger Lage in Bayreuth. Das herrschaftliche Haus hat im EG eine große Wohnung, im 1.OG eine mittlere Wohnung und im DG zwei kleine Apartments.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich im Flur ein kleiner eingebauter Schuhschrank und geradeaus ist das moderne Bad, grau weiß gehalten.
Links geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer rechts geht es in die Küche mit kleinem Sitzplatz. Vom Wohnzimmer aus links geht es in einen kleinen Schlafraum. Im Wohnzimmer befindet sich noch eine Türe, wo es in einen kleinen begehbaren Schrank geht. Es wurde jeder Winkel verwertet und geplant.
Vom Balkon aus können Sie den Ausblick in den schönen Garten
genießen.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, zusätzlich befindet sich ein Waschraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschinen im Keller, sowie die Heizung und Stellplätze für Räder.

Eine Garage ist auf Wunsch zusätzlich zu erwerben, befindet sich am Ende der Straße und kostet 18 000.-€.

Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 Autominuten erreicht, z.B. Netto Rewe, Bioladen, dm und vieles mehr.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal, mit allen Angaben, dann erhalten Sie alle Bilder und die Adresse.

# Ausstattung
** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bad renoviert
Einbauküche dabei
Fenster Doppelverglasung

Parkettboden muss aufgearbeitet werden
Heizung alt Kosten ca. 4000.- - 5000.- in den nächsten Jahren
Balkon Erneuerung Bodenbelag steht noch an
Dach nicht gedämmt
Preis verhandelbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inc. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
ruhige zentrale Lage

# Sonstiges
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkleriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: AS-MW0406