Haus zum Verkauf €189.900
# Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich in 1957 erbaute und in 1984 erweiterte Wohnhaus bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von rund 190m². Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2020 und den überdachten Balkon auf. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, einem Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer aus den 80er Jahren sowie einen separaten Abstellraum. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Büro, den Heizungsraum und ein in 2018 erneuertes Duschbad mit WC. Für Ihre PKW stehen Ihnen drei Außenstellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Schöne Stunden können Sie im Garten oder auch auf der Terrasse im Untergeschoss verleben. Diese bietet zudem einen idealen Platz für Grillabende oder gesellige Runden.
# Ausstattung
Das Objekt wird mit einer modernen Pelletheizung der Firma Fröling beheizt. Die Heizung wurde 2021 neu eingebaut. Das Lager für die Pellets hat ein Fassungsvermögen von rund 7 Tonnen. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglaste Kunststoff-Isofenster aus den 80er Jahren, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Elektrik des Hauses stammt ebenso aus den 80er Jahren und ist dreiadrig. Für die Fußböden wurde überwiegend Kork, Laminat und Fliesen verwendet. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 674 m²
# Lagebeschreibung
In einem Ortsteil von Schwalmstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus in einer Sackgasse unweit der Wiera. Der familienfreundliche Ort verfügt über ein gutes Vereinsleben, Sportstätten und gute Verbindungen nach Treysa und Neustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sind dort anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Ein kleiner Bahnhof der Main-Weser-Bahn ist direkt im Ort vorhanden. Von dort besteht eine gute Zugverbindung nach Frankfurt und Kassel.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.03.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 3529
