Haus zum Verkauf €262.500
27574 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058395

Dieses individuelle, großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und 5 hellen Wohnräumen zzgl. Vollkeller präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen, rund 534 m² großen Südgrundstück in einem sehr beliebten Wohnumfeld von 27574 Bremerhaven!

Vorhanden sind eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche, eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 40 m².

Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr ca. 1914 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z.B. einer Super-Raumaufteilung, einer Einbauküche, 2 Bädern, 2 Gäste-WCs, 2 Garagen und Nebengebäuden für Fahrräder usw.!

Die Immobilie wurde 2014-2017 teilsaniert, dazu gehören eine neue Dacheindeckung, eine neue Fassade, ein neues Bad im Erdgeschoss sowie Maler- und Bodenbelege im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, im Dachboden zusätzlichen Wohnraum von ca. 40 m² zu errichten, der z.B. der Wohnung im 1. Obergeschoss zugerechnet werden kann.

Die Innenstadt, der Yachthafen, der Weserstrand und der Hauptbahnhof Bremerhaven sowie die Anleger für Fahrgastschiffe z. B. nach Bremen, Helgoland und Neuwerk sowie diverse gastronomische Einrichtungen sind mit dem Fahrrad in ca. 20 oder dem PKW in ca. 6 Minuten erreichbar! Durch die unmittelbare Nähe zur Weser, Elbe und Nordsee sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27578 Bremerhaven genießen.

# Ausstattung
+ Garten
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ 2 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.848,59 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 534,15 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof in ca. 1 km Entfernung

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5701e6771b