2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
66111 Saarbrücken - St Johann

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum - und dennoch am Rande eines Naturschutzgebietes - von Cala Murada. Sie bietet Ruhe und einen unverbaubaren Blick in den begrünten Torrent.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch helle Räume und eine perfekte Raumaufteilung.

Durch ein Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo ein Außenflur zum Appartement führt. Dieses liegt am Ende des Ganges und bietet somit auch eine entsprechende Privatsphäre.

Zwei ehemalige Studios bilden die Wohnfläche dieses Appartements.
Auf der einen Seite befindet sich der Wohn-/Essbereich mit moderner Küchenzeile sowie ein Badezimmer, im zweiten Teil wurde ein großzügiges Schlafzimmer mit privatem Bad eingerichtet.

Über den Balkonbereich, der verglast wurde, so dass er zum einen den Wohnbereich um einen Wintergarten erweitert, zum anderen aber durch die Schiebeelemente der Verglasung auch zum Balkonbereich geöffnet werden kann, sind die Räumlichkeiten miteinander verbunden.

Der Balkonbereich der Nachbarn ist nach hinten versetzt, so dass man auch hier absolute Privatsphäre genießen kann.

Vor dem Gebäude befindet sich ein zur Anlage gehöriger Parkplatz. Man hat zwar keinen fest reservierten Stellplatz, aber jederzeit die Möglichkeit seinen Platz zu wählen, um den PKW während des Aufenthaltes dort abzustellen.

Das neben der Anlage liegende Hotel Cala Murada bietet einen großen Poolbereich, der (in mündlicher Absprache) kostenlos von den Bewohnern der Appartements genutzt werden kann.

# Ausstattung
* moderne Einbauküche mit Gasherd
* Elektro-Ofen und Grillplatte vorhanden
* verglaster Balkonbereich
* Parkplatz vor dem Haus
* kostenlose Poolnutzung während der Hotelsaison möglich
* Bademeister-Service durch das Hotel
* unverbaubarer Blick in die Natur
* hochwertige Möbel
* Klimaanlage
* absolut ruhige Lage
* das Appartement wird komplett möbliert übergeben

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anlage und ist nur ca. 10 Gehminuten vom Sandstrand Cala Murada entfernt.

Der Ort selbst ist im Laufe der Jahre gewachsen. Dies hat er seiner Beliebtheit bei vielen ausländischen Residenten zu verdanken.

Sein kleiner, ruhiger Strand, eingebettet zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste, bietet die Möglichkeit, auch in der Sommersaison einen entspannten Strandtag zu verleben.

Aufgrund vieler ganzjährig in Cala Murada lebenden Residenten sind einige Bars und Restaurants ganzjährig geöffnet. In Strandnähe gibt es einen kleinen Supermarkt.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den nicht weit entfernten Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.

Von der Cala Murada aus gelangt man fußläufig in die Buchten von Calas de Mallorca.
Die Cala Domingos Gran und Petit und auch die Cala Antena sind mit einem Küstenspaziergang zu erreichen.

Die Umgebung des Ortes ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern und Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen.

Ein besonders reizvolles Ausflugsziel ist der ehemalige kleine Fischerort Portocolom, der mit seiner Promenade am größten Naturhafen der Insel und vielen Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Über einen Wanderweg von Cala Murada aus über die wilde Cala S’Algar gelangt man sogar zu Fuß in den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreicht man den Flughafen in nur 40 Minuten.
Die Hauptstadt Palma ist etwa 60 Kilometer entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 8 km
Grundschule 8 km
Realschule 20 km
Autobahn 60 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
IBI / Grundsteuer: 57,25 Euro pro Studio im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro pro Studio im Jahr
Hausgeld: 360,- Euro pro Studio im Jahr inklusive Wasser

Die Anlage gehörte einst zum Hotel und verfügt daher lt. Kataster immer noch über eine Hotellizenz.
Daher gibt es für die einzelnen Wohnungen keine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Dies stellt aber kein Problem dar. Allerdings kann die Hotellizenz nicht zur Ferienvermietung benutzt werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anbieter-Objekt-ID: 24-052