3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
04299 Leipzig - Stötteritz

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig-Stötteritz. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten Mietshaus in halboffener Bebauung mit schlichter Klinkerfassade mit Kunststeinelementen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,00 m². Sie besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer denkmalgeschützten Immobilie schätzen.

Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

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Herzlichst, Ihre Maklerinnen

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Kaufpreis pro m²: 1.947,10 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich nicht so sehr großstädtisch präsentiert, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es befindet sich im Südosten Leipzigs und wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.

Der Stadtteil wird durch die Holzhäuser Straße in zwei Teile getrennt: Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert und grillt im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freien Wochenenden in den Kleingartensiedlungen, die einen das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen und ein etwas gemütlicheres Tempo anschlagen. Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915 und wurde in einer einmaligen Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung.

Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig - im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber.

Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.

Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. Die Holzhäuser Straße wiederum, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben nach Stötteritz und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Stötteritz ist also ein ruhiges Viertel und eine Gegend zum entspannten Wohnen. Hier kann man sich selbst gebackenen Käsekuchen im Kleingartenverein munden lassen und weiß dennoch um die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen großstädtischen Annehmlichkeiten.Entfernungen: Kindergaerten 0,3 km Grundschule 0,8 km Realschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 1,1 km Flughafen 35,7 km Fernbahnhof 5 km U/S Bahn 1,2 km Bus 0,3 km Zentrum 3,1 km Hauptschule 0,3 km

# Sonstiges

Frau Harriet Mühlner Immobilienmaklerin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 1573 2941556 diemaklerin@nachhause-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1895