Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 auf einem ca. 401 m² großen Grundstück in St. Ingbert errichtet.
Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:
Dacherneuerung ca. 2014
Fenster komplett ca. 2016
Leitungssysteme (Strom/Wasser/Abwasser) ca. 2016
2 Bäder ca. 2017
Innenausbau (Böden/Wände/Decken) ca. 2016
Heizungsanlage ca. 1998
Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstrecken sich im Erdgeschoss auf den Flurbereich, das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten, der Küche mit Einbauküche von ca. 2017 sowie dem Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, denkbar als Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer oder einem Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich das große Hauptbadezimmer mit Fenster.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, dem Heizungsraum sowie die Waschküche. Über den Keller gibt es auch einen Zugang in den Garten.
Die Immobilie verfügt über ca. 3-4 Stellplätze in der Einfahrt und einer Garage aus dem Jahr ca. 1980.
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Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 745,64 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 401 m²
# Lagebeschreibung
Mit ca. 36.000 Einwohner ist die Mittelstadt St. Ingbert die 5. größte Kreisstadt und die Stadt mit dem größten Waldanteil im Saarland. Dementsprechend hat der Ort ausgezeichnete Wanderwege. Diese Wege führen zu interessanten Natur- und Kulturdenkmälern oder auch zu schönen Aussichtspunkten mit Blick auf die Stadt.
Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom St. Ingberter Zentrum entfernt.
Die Stadt St. Ingbert bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. auch Möbelhäuser, Apotheken, Ärzte, Optiker, Buchhandlungen, Banken, Kleidergeschäfte, Fitnessstudios etc. Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen runden das vorhandene Angebot ab.
# Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0176 32278790.
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Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (jamina.mickiewiczpostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben uns eine Mail (jamina.mickiewiczpostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 2034-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44350103-056857
