4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €612.000
68535 Baden-Württemberg - Edingen-Neckarhausen

# Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück entstehen in moderner und hochwertiger Bauweise zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage. Die Mehrfamilienhäuser bieten auf drei Stockwerken (EG; 1. OG; DG) Platz für 7 und 8 Wohneinheiten. Die moderne Aufzugsanlage bringt Sie jeweils in alle Geschosse.

Die angebotene 4- Zimmerwohnung befindet sich in Haus 3. Sie ist modern und großzügig konzipiert, hat zwei Badezimmer, einen hellen Wohn-, Essbereich und eine südausgerichtete, große Dachterrasse. Die Wohnräume sind sehr hell und die moderne Planung sieht eine offene Wohnküche vor.

Kosten für Grund und Boden sowie Baukosten, einschließlich Innenausbau mit Malerarbeiten und Bodenbelägen gemäß Baubeschreibung, sind im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

Hochwertige Wohnungseingangstüren
Bodenbelag (Wohnen): Parkett,
Bodenbelag (Küche; Bad; WC): Fliesen; modern, großformatig
Malerarbeiten: Malerfließ, Dispersionsanstrich weiß
Dusche: Bodeneben
Badewanne: Hauptbad
Sanitärobjekte: Namhafter Hersteller
Fenster: 3-fach verglaste Isolierfenster
Rollläden: Elektrisch
Internet: Glasfaser
Heizung: Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Photovoltaik mit Wärmepumpe)
Klimaanlage: Klimavorbereitung für Wohn- und Schlafzimmer

Energieeffizienz: KfW 55
Aufzug: moderner Personenaufzug
Wünsche des Käufers werden je nach Bautenstand gerne berücksichtigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie in Edingen-Neckarhausen bietet eine erstklassige Lage, die Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen machen sie zu einer attraktiven Option für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse bieten eine bequeme Alternative für Pendler und ermöglichen eine stressfreie Mobilität.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte.

Freizeitmöglichkeiten: Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien. Der Neckar und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren.
Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Fernbahnhof 3 km
Flughafen 10 km
Gaststaetten 1 km
Grundschule 0,4 km
Kindergaerten 0,2 km
Realschule 5,4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 1059/Eh18