4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.600
Elsässer Straße, 23564 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung - gelegen im Obergeschoss mit ca. 166 m² beheizbarer Wohnfläche sowie einem wunderschönen ca. 35 m² großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, mit atemberaubendem Blick auf die Wakenitz und alle 7 Türme des Weltkulturerbe Lübecks.

Fühlen Sie sich herzlich dazu eingeladen, unser YouTube-Video zu genießen:
https://youtu.be/mHor8w18Qko

Einzigartiges Luxus-Objekt mit nur 3 Wohnungen – ein neuer Maßstab in der exklusivsten Lage der Hansestadt Lübeck - auf der Wasserseite.
Die großzügigen und elegant gestalteten Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.

Die Villa aus den 1950er Jahren wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail völlig neu ausgestattet.

Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurden Materialien wiederverwendet, soweit dies sinnvoll möglich war.
Gleichzeitig wurde der höchstmögliche energetische Standard, Energieeffiziensklasse A+, geschaffen.

Die lichtdurchfluteten Räume werden unterstützt durch helle Einbauten, modernes Design sowie Strahlern, die das Objekt zusätzlich mit Helligkeit durchströmen.

Bereits im Entree wird dieses durch eine Designtapete und poliertem Granitfußboden erlebbar.

Viel Herzblut, visionäres Denken, der Einsatz ausschließlich alteingesessener Profis aller Gewerke und Detailtreue bis in die letzte Schraube haben einen geschliffenen Diamanten entstehen lassen, der Ihnen ultimativen Wohnkomfort in Mietwohnungen der Superlative bietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 4 Jahr(e)
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Diese Traumimmobilie befindet sich an der Wakenitz im beliebten Stadtteil Sankt Gertrud. Die begehrte Wohngegend ist gesäumt von Einfamilienhäusern.
Kein Durchgangsverkehr.
Zu jeder Tageszeit ergeben sich unterschiedliche Facetten des Licht- und Naturschauspiels.
Auf der Wakenitz ist es herrlich, die Tierwelt und Fahrgastschifffahrt zu beobachten.
Wer Unnachahmlichkeit, Einzigartigkeit, Glück, Ruhe und Entspannung sucht, wird dieses Fleckchen Erde lieben.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem Kaufhof. Der bekannte Treffpunkt Wochenmarkt "Am Brink" ist ebenfalls schnell erreicht.
Die Altstadt liegt in Fahrradentfernung.

# Sonstiges
Angebot zuzüglich Heizung (Wärmepumpen) und Wasserkosten. Erfahrungswerte liegen hierzu aufgrund der neuen Technik noch nicht vor.

Fotos © Christian Wese, www.fotostudio-wese.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 26,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.11.2023
Gültig bis: 14.11.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956/ 1972/ 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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