3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser eleganten und modernen Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Wohnkomplexes aus 2023. Diese Dreizimmerwohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Design, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßen, die durch die bodentiefen Fenster erzeugt wird. Der offene Grundriss verbindet geschickt den Wohnbereich mit der voll ausgestatteten Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten von Bosch und stilvollen Oberflächen ausgestattet ist. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochstunden auf Ihrer Terrasse.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Fußbodenheizung, die für Wärme in allen Räumen sorgt und gleichzeitig ein angenehmes Raumklima schafft. Zusätzlichen verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Spielplatz mit Ost-Ausrichtung.

Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der die Sicherheit und den Komfort für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ein Fahrradkeller und ein separates Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, die diese Wohnung zu einem erstklassigen Wohnort machen.

Die Wohnung kann zum 01.07.2024 bezogen werden. Melden Sie sich gerne bei uns!

# Ausstattung
-Baujahr 2023
-neuwertig
-PVC-Boden und Fliesen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Einbauküche inklusive
-1 Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Mainz-Weisenau ist ein Stadtteil von Mainz, der sich südlich der Innenstadt entlang des Rheins erstreckt. Es ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Industriegebieten und natürlichen Landschaften.

Die Wohngebiete in Mainz-Weisenau bestehen größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnblocks. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu historischen Gebäuden, die teilweise aus der Gründerzeit stammen.

Der Stadtteil verfügt auch über einige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Der Rhein und seine Uferpromenade sind ebenfalls beliebte Orte für Freizeitaktivitäten und bieten einen malerischen Blick auf den Fluss und die Umgebung.

Industriell geprägte Gebiete befinden sich vor allem im östlichen Teil von Mainz-Weisenau, entlang des Rheins und der Autobahn. Hier sind verschiedene Unternehmen ansässig, darunter auch einige Logistik- und Produktionsunternehmen.

Die Verkehrsanbindung in Mainz-Weisenau ist gut ausgebaut. Der Stadtteil ist über mehrere Straßen und Autobahnen leicht erreichbar, darunter die A60 und die B9. Zudem gibt es eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Mainz, einschließlich Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Mainz und anderen umliegenden Gebieten verbinden.

Insgesamt bietet Mainz-Weisenau eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie natürlichen Landschaften entlang des Rheins, was ihn zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,2 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 0,6 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 2,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-05-21
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7900_101c