2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Bergstraße 39, 23669 Kreis Ostholstein - Timmendorfer Strand

# Objektbeschreibung
Treten Sie mit dem 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/S5kY Ihre Erstbesichtigung an.

OHNE VORHERIGEN ONLINERUNDGANG KEIN PERSÖNLICHER BESICHTIGUNGSTERMIN VOR ORT MÖGLICH!
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Das hochwertig gebaute Architektenhaus direkt am Kurpark überzeugt durch sein mediterranes Ambiente sowie dem Draußen-Gefühl.
Nur für Dauermieter - keine Ferienvermietung !
2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, Duschbad, überdachte Terrasse mit Nachmittagssonne sowie einem hochwertigen Gartenhaus an der Terrasse.
Das Haus befindet sich in Hanglage und die Wohnung im unteren Erdgeschoss.

Die bodentiefen Fenster schmiegen sich dem Wohnbereich an, die Einbauküche  in "Graphit-Lavendel" hat einen eigenen Zugang zur Terrasse, das Duschbad ist exklusiv ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Der Fußboden ist elegant mit Feinsteinzeugfliesen in Edelholzoptik belegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 3 Jahr(e)
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Aus der Haustür raus, nach sechs Minuten stehen Ihre Füße im feinen Sandstrand. Das zentral gelegene Objekt vereinbart je nach gewünschtem Schwerpunkt Ruhe, Naherholung, Erlebnis und pulsierendes Leben. Das Zentrum mit seiner Kurpromenade ist nur 700 m entfernt. Hier befindet sich neben attraktiven Shoppingmöglichkeiten auch die gesamte Nahversorgung mit Banken, Ärzten, Apotheken, Bäckereien und vielem mehr.
Die Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, je nach Gemütslage zum Schwelgen in eigenen Gedanken oder zum Sehen und Gesehen werden.
Mögen Sie es lieber ruhiger, so empfängt Sie die Ostsee-Therme Scharbeutz mit großem Sauna-Bereich, Thermalbecken und Wellness für Körper und Seele.
Wer gerne segelt kann sich einen der begehrten Liegeplätze im Segel- oder im Yachtverein in Niendorf sichern. Golfer können ihr Handicap auf drei nahgelegenen Golfplätzen verbessern.
Der Tennisplatz und das Eissportzentrum sind durch den Kurpark gut zu erreichen.

# Sonstiges
Ein dazugehöriges Carport, über das sich Ihr Wagen freut, kann mit angemietet werden.
Das Objekt verfügt über einen separaten Fahrradraum.
Die Wohnung beinhaltet einen gegenseitigen Ausschluss der ordentlichen Kündigung von mindestens drei Jahren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.02.2022
Gültig bis: 09.02.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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