Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in einer Toplage von Möhnesee-Körbecke.
Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 800 qm wurde innerhalb einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Wohnlage mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Eine Bushaltstelle, zwei Supermärkte, ein Kindergarten und der Möhnesee selbst liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist auf Grund der sehr guten Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn sehr gut.
Das Einfamilienhaus weiß durch seinen Altbaucharme zu überzeugen, in Verbindung mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann es zu Ihrem Traumhaus werden.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, einen Flur, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad.
Durch einen Anbau wurde zusätzliche Abstellfläche geschaffen.
Über das urige Treppenhaus samt der Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss.
Drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein Badezimmer bilden das Dachgeschoss.
Das Badezimmer könnte um den Abstellraum vergrößert werden.
Durch den Ausbau des Dachbodens sind zwei weitere Zimmer entstanden.
Im Kellergeschoss befinden befindet sich neben der Waschküche ausreichend Abstell- und Vorratsfläche.
Die Gasbrennwertheizung wurde in 2019 eingebaut.
Traumhaft ist die wunderschöne Gartenanlage samt altem Baumbestand.
Eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,5% des Kaufpreises zu entrichten.
Gesamtfläche: ca. 290 m²
Grundstücksfläche: ca. 794 m²
Kellerfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 25.03.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 731 (1/731)
