Haus zum Verkauf €209.000
27578 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses durchdacht geschnittene Reihenmittelhaus aus ca. 1977 in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Bremerhavener Stadtteil Leherheide, Ortsteil Fehrmoor. Das über 6 Meter breite Reihenhaus überzeugt mit einem klassischen Schnitt und Räumen von zeitgemäßer Größe sowie einer in 2023 neu eingebauten Gasheizung auf dem ausbaufähigen Dachboden. Die Immobilie liegt auf einem angenehm großen 251 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehören gemeinschaftliche Wegeanteile sowie die Garage auf dem Garagenhof zum Grundstück. Das Tageslichtbadezimmer, zeitlos in weiß gefliest, verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich die 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf 113 m² Wohnfläche. Am Hauseingang liegt ein zusätzlicher Abstellraum mit Hausanschlüssen und der Elektrik. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Der Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Heizungsanlage ausgestellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und kaufen Sie sich und Ihrer Familie Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbaufähiges DG
- Garage
- Garten
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus
- elektr. Garagentor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 546,12 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung zurzeit 296,73 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 149,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.10.2023
Gültig bis: 2033-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1977
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7826-2213