Haus zum Verkauf €450.000
01445 Sachsen - Radebeul

Mehrfamilienhaus mit Grundstück in Radebeul - ohne Maklerprovision

450.000,00 € VB

Zum Verkauf steht folgendes Objekt:

Wohnobjekt in Radebeul / “ Weinstadt Radebeul “

Mehrfamilienhaus mit: 3 Wohneinheiten,
Wohnfläche ingesamt: 350 m²,
Fläche Grundstück: 620 m²,
mit Seitengebäude und Garage

Das Objekt befindet sich in Radebeul Ost auf einer ruhigen Seitenstraße und ist für die Wohnnutzung sehr gut geeignet.
Bei o. g. Wohnhaus handelt es sich um ein Renovierungsobjekt, welches sich im Leerzustand (unvermietet) befindet.

Die Nutzungsart des Gebäudes ist im Wesentlichen der Wohnungsvermietung bzw. der Eigentumswohnungsbildung zuzuordnen. Auch eine Eigennutzung als 2 bis 3- Familien-Wohnhaus bzw. Mehrgenerationen-Wohnhaus oder als Einfamilienhaus wäre möglich.
Dem vorausgehen müsste eine umfängliche grundlegende Sanierung im Rahmen neuer Standarts.

Es bestehen keine Altlasten, Leitungsrechte sowie Baulasten.

Das Objekt befindet sich in einem ausbauwürdigen Zustand.
Die Bausubstanz ist von solider Struktur (Ziegelbau) und hat keine statischen Mängel.

Das Wohngebäude ist in der gesamten Grundfläche unterkellert. Der Keller sowie die Außenwände / Innenwände sind in einem trockenen Zustand. Im Wohnhaus gibt es keine Anzeichen von Hausschwamm, Holzwurmbefall sowie Ungeziefer.

Alle umliegenden Gebäude / Grundstücke werden zu Wohnzwecken genutzt in Form von Eigentumswohnungen, Mietwohnungen sowie privat genutzte EFH-Reihenhäuser.

Das Objekt verfügt über folgende Medienanschlüsse:
- Wasser, Glasfaserkabel, TV-Ringleitung, Gas – alle neu sowie
- Strom und Abwasser.

Wenn Sie sich als Käufer oder Kaufinteressent oder Vermittler für das Objekt interessieren, sollten Sie unbedingt eine Vorortbesichtigung durchführen oder dies durch eine Person Ihres Vertrauens tätigen lassen. Im gleichen Zug erhalten Sie eine umfangreiche Dokumentation zur Objektbeschreibung etc., welche auch Bauzeichnungen enthält.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur nach entsprechender Legitimation die Unterlagen übergeben werden und nicht per Online-Angebot versandt werden.

Wir bitten Sie, uns nur bei wahrem Kaufinteresse zu kontaktieren.
In diesem Fall können wir dann eine private Telefonnummer mitteilen, um entsprechende Terminvereinbarung zu treffen.

Eine Beantwortung Ihrer Anfrage kann nur im Rahmen unserer zeitlichen Möglichkeiten erfolgen. Wir versuchen, innerhalb einer Woche zu antworten.

Mit freundlichen Grüßen

Basisdaten Radebeul:
Große Kreisstadt sog. Mittelstadt im Freistaat Sachsen, Landkreis Meißen; ca. 33.500 Einwohner (tendenziell stabil bis leicht steigende Einwohnerzahl); erste urkundliche Erwähnung um 1349, Stadt insbesondere durch überregional bekannte Hanglagen mit Villenbebauung oberhalb der Meißner Straße bekannt; gemäß mehrerer Veröffentlichungen höchste Kaufkraft im östlichen Teil Deutschlands; in Radebeul Infrastruktur gut entwickelt - u.a. umfassendes Schulangebot, diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, vollständiges medizinisches Versorgungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; Anschlüsse an ÖPNV fußläufig erreichbar bzw. im Bereich der Meißner Straße (Straßenbahn u. Bus);

Internetpräsenz: www.radebeul.de