Haus zum Verkauf €525.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Es eignet sich sowohl als Generationenhaus sowie für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Wohnungen wurden von 2013 bis 2015 mit neuen Elektroleitungen inkl. Steckdosen ausgestattet. Auch die Außenbeleuchtung wurde erneuert. Im Jahre 2015 wurde das Haus von außen mit einer 160 mm starken Dämmung versehen. Hierbei wurde teilweise das Dach neu gedeckt. Es wurden in der Zeit auch alle Wasser- und Heizungsrohre erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort ist auch die Möglichkeit für ein weiteres WC vorbereitet. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 25 qm Wohnfläche zur Wohnung im OG.
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Garagen und Waschkeller wurden mit einer 80 mm starken Dämmung versehen, auch die Garagentore wurden gedämmt.
Lage: Das Haus befindet sich im Dreieck von Ronsdorf, Remscheid, Barmen und liegt in einer ruhigen Privatstraße. Die Autobahn A1 liegt in 1,5 km Entfernung. In der Nähe ist das Erholungsgebiet Marscheider Wald.
Objektzustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Lediglich das Treppenhaus ist noch nicht komplett renoviert. Der große Garten ist teilweise begradigt, da das Grundstück an einem Hang liegt. Die Nutzung kann jeder selbst bestimmen.
Heizungsart: Das Haus wird mit einer Viessmann Ölheizung beheizt sowie das Warmwasser erzeugt. Alle Heizkörper wurden 2013 erneuert. Die Heizung ist von 2008.
Energieausweis, Energieausweistyp, Energiebedarf wird nachgereicht
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