3-Zimmer Wohnung zu vermieten €922
Hammerbachweg 5, 84034 Bayern - Landshut

# Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Hammerbaches. Die Böden der in 2016 umfangreich renovierten Wohnung sind mit schönem Fischgrät-Holzparkett belegt. Ein langgezogener Eingangsbereich kann als zusätzliche Stellfläche oder kleines Büro genutzt werden. Die große Wohnküche ist mit Einbauküchenmöbeln (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug und Wandkästchen) ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in das Schlafzimmer. Im geräumigen Bad/WC gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper und einen Elektro- Warmwasserspeicher, der das Brauchwasser aufheizt. Ein kleiner Abstellraum liegt zwischen dem Bad/WC und der Loggia, von der aus der nach Südosten in den Innenhof ausgerichtete Balkon betreten werden kann. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Gebäude wurde in 2014 umfangreich modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und einer schönen altbaugerechten Fassade ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße vor der Wohnanlage. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.05.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt direkt neben dem schönen Hammerbach in unmittelbarer Nähe des Städtischen Schwimmbades und des Klinikums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch an der nahegelegenen Isar laden großzügige Grünflächen zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-07-04
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0564530001