3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 100 m²
67363 Lustadt, Röderstraße 3

3,57 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese helle, ca. 100 m² große EG Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus, das wohl älteren Datums ist (Baujahr nicht bekannt)
Im Jahr 1974 wurde das Gebäude, bei dem nur noch die
Grundmauern vorhanden waren, zu einem Wohnhaus mit 2
Parteien.

Die EG Wohnung hat einen eigenen Garten hinter dem Haus mit
einem überdachten Sitzplatz.
An der Seite ist ein Abstell- oder Hobbyraum, vor dem sich ein
weiterer überdachter Sitzplatz eingerichtet ist.
Außerdem ist auf der Westseite des Gebäudes noch eine
Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Das Haus liegt zurückgesetzt in einer ruhigen Straße.

Die Wohnung betreten Sie im Flur. Linker Hand ist die
Wohnküche mit Zugang zum Garten. Eines der Zimmer und das
erste Badezimmer mit Badewanne liegen in diesem vorderen
Bereich der Wohnung.
Vorbei am Hauswirtschafts- und Abstellraum geht man in das
Wohnzimmer, von dort in das Schlafzimmer und das zweite
Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört eine lange Garage.
Stellplätze sind in dem großen Hof vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (12,75 kWh/p), die
ca. 12 Jahre alt ist. Diese wurde im Zuge der Erneuerung des
Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz eingebaut.

Sie sind am Erwerb dieser PVA interessiert? Gerne verhandeln
wir für Sie mit dem Eigentümer.

- Wohnfläche ca. 100 m²
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR
- Garten, Terrasse
- 2 überdachte Sitzplätze
- Nebengebäude
- Garage, Stellplatz

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar

Röderstraße 3
67363 Lustadt

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Der
Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken,
Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.
In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischenTiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der
rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der
Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto
leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte
Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis
Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche
Weinstraße).