Haus zum Verkauf €79.000
04880 Sachsen - Dommitzsch

Objektbeschreibung:
Hier können Sie Ihren Traum von Wohnen mit Haustierhaltung z.B. Pferdehaltung oder aber einer großen Lagerfläche und einem schönen Garten verwirklichen.
Zum Verkauf steht ein kleines, massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche zuzüglich eines Dachzimmers und Teilunterkellerung. Darüber hinaus ist eine Scheune mit ca. 83 m² und ein Stall mit ca. 27 m² vorhanden. Insgesamt sind es über 200 m² Wohn- und Nutzfläche.
In der Scheune ist eine Garage enthalten.
Das gesamte Grundstück verfügt über 2478 m² Grundstücksfläche, welches zum Teil auch als Bauland genutzt werden kann.
Der Hof ist umfangreich gepflastert worden und bietet neben einer Rasenfläche für mindestens zwei Autos Platz. Da er komplett umbaut und schön gestaltet ist, stellt er einen schönen Rückzugsort dar.
In den 1990er- 2000er Jahren sind am gesamten Objekt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Das Haus- und das Scheunendach sind komplett erneuert worden. Die Gas-Versorgung inkl. neuer Kombi-Therme und neuen Heizkörpern, das Bad (neue Fliesen und neue Sanitäreinrichtungen), die Einbauküche mit den Wandfliesen und die neuen Fenster und Rollläden sind hier eingebaut worden. Auch wurde an der Hofseite eine Kellerdämmung von außen angebracht und entsprechend der Hof gepflastert.
Darüber hinaus wurden in diesem Zeitraum umfangreiche Renovier-Arbeiten am Wohnhaus ausgeführt. Das Wohnzimmer und der Flur verfügen über Holzpaneelen an den Wänden. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist aus Echtholz.
Auch ein neuer Breitband-Internet-Anschluss ist 2023 bereits im Haus gelegt worden.
Das Wohnhaus verfügt über drei Zimmer zuzüglich Küche und Bad mit extra WC.
Die Küche hat eine Einbauküche mit Gasherd, welche im Haus bleiben können.
Das Wohnzimmer ist mit den ca. 20 m² und den beiden großen Fenstern hell und geräumig.
Im Bad sind helle Fliesen sowie eine Wanne vorhanden. Das WC ist sogar in einem extra Raum. Die Gas-Kombitherme ist auch noch voll funktionsfähig und wurde in den letzten Jahren regelmäßig gewartet.
Auch das Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und geräumig.
Als besonderes Highlight sind die beiden alten Kachelöfen im Wohn- und Kinderzimmer zu betrachten, die unabhängig von der Gasversorgung betrieben werden können.
Im Dachgeschoss ist zusätzlich eine Dachkammer mit Heizkörper und Fenster vorhanden.
Da hier an vielen Stellen ein umfangreicher Renovierungs- / Sanierungsstau vorhanden ist, kann man seinen individuellen Gestaltungsspielraum komplett einfließen lassen.
Der Energiepass ist in Bearbeitung. Ein Wertgutachten ist vorhanden.
Im Herbst 2023 ist das komplette Haus von außen neu weiß gestrichen worden, welches dadurch einen sehr gepflegten Eindruck macht.


Lage:
Das Einfamilienhaus steht in einer Seitenstraße in einem Ortsteil von 04880 Elsnig.
Es ist ca. 12 km von Torgau und 55 km von Leipzig entfernt. Die Autobahnanbindung ist bei Leipzig und der Flughafen in Leipzig-Halle.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und Fleischer sowie die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Da dies ein Privatverkauf ist, werden wir uns so schnell wie möglich melden.