Haus zum Verkauf €226.000
Wittlager Straße 61, 49152 Niedersachsen - Bad Essen

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande von Bad Essen-Brockhausen - und fast direkt am Mittellandkanal!
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus Vollkeller und bietet einen Gartenbereich, der richtig viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und daher die ideale Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Wir laden dazu ein, das Potenzial dieses Objekts zu erkunden und die Möglichkeiten einer behutsamen Sanierung zu entdecken.
Im Erdgeschoss: Ein großzügig geschnittenes Wohn- und Eszimmer mit angrenzender Küche plus ein weiteres Zimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Ein Tageslicht-Badezimmer und vier weitere Zimmern.
Insgesamt werden Ihnen hier ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche geboten.
Dieses Modernisierungsprojekt verspricht nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Räumlichkeiten nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Der Gartenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Er ist groß und nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Besondere: Von hier aus schauen Sie rüber zum Mittellandkanal! Er liegt direkt am Bolzplatz, ideal auch für die Kleinen.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu formen und sichern Sie sich ein stilvolles Zuhause in begehrter Nähe zu Bad Essen. Ihr Traum von modernem Wohnen kann schon bald Realität werden – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

# Ausstattung
Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1549 m²

# Lagebeschreibung
Ländlich, winzig und ruhig, aber auch mit einer tollen Dorfgemeinschaft - das ist Brockhausen! Ein Ortsteil in der Gemeinde Bad Essen im niedersächsischen Landkreis Osnabrück.
Der Kindergarten in Brockhausen befindet sich 800 m vom Haus entfernt. Nur knapp 3,5 km sind es bis nach Bad Essen. Mit dem Fahrrad auch gut und sicher erreichbar durch das Wittlager Rott.
Der Mittellandkanal befindet sich quasi direkt hinter dem Haus. Ist im Sommer eine kurze Abkühlung gefällig? In nur wenigen Schritten erreichen Sie das. Los geht es!
Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bad Essen und auch nach Osnabrück.

# Sonstiges
Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

OPEN HOUSE - Besichtigung ohne Anmeldung - am Samstag, d. 04. Mai um 11 Uhr - Herzlich Willkommen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 285.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2024-259