4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Immanuel-Kant-Str. 9, 72800 Baden-Württemberg - Eningen

Schöne Familienwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmern, Essecke, neuwertiger Küche, 1 Gäste-WC, Bad, Balkon im Hochparterre. Ein großer Kellerraum und eine Garage mit Abstellplatz davor gehören zur Wohnung.

Das Gebäude wurde 2014 zuletzt saniert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, ebenso wie die zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Außenanlagen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über außergewöhnlich hohe Rücklagen für eventuell anstehende Modernisierungen. Das ist bares Geld, das ein Erwerber sparen kann für den Fall, daß Maßnahmen beschlossen werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell wegen der zurückliegenden Corona- und Ukrainekrise 417,00 € + 110,00 € Instandhaltungsrücklage. Nach dem Wirtschaftsplan, der mit der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen wird, sind an Betriebskosten 301,00 € zu zahlen und 116,00 € Zuführung zur Rücklage.
Die Betriebskosten enthalten Wasser und Heizkosten. Strom ist separat zu bezahlen.