Haus zum Verkauf €239.000
Zum Verkauf steht ein massives freistehendes EFH mit 3 Garagen in begehrter Lage. 1958 erbaut und 1968 um ein Vollgeschoss erweitert, ausbaufähig zu 2 Wohneinheiten.
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoß finden Sie Küche, großzügigen Wohn-, Essbereich mit Echtholzdielen und einem Kachelofen. Eine geräumige Diele, die auch als Wohnraum nutzbar ist und ein weiteres Badezimmer runden diese Etage ab. Im Obergeschoß sind 3 ZKDB, mit Zugang zum Speicher.
Zum Keller gelangt man über einen sogenannten Freisitz und zusätzlich über eine Außentreppe. Dort finden Sie einen Waschraum, eine Werkstatt, einen Hobbraum, sowie zwei Abstellräume.
Eine weitläufige Auffahrt, mit abschließbarem Tor, führt über den komplett gepflasterten Hofbereich zu den drei Garagen, einem überdachten Terrassenbereich mit Schuppen und angrenzender Rasenfläche.
Weitere Details können bei Interesse in einem persönlichen Gespräch sehr gerne geklärt werden.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden
Gaszentralheizung, in 2016 erneuert
Lage:
Golkrath ist ein Dorf im Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt westlich von Erkelenz an der Grenze zur Stadt Hückelhoven und hat ca. 980 Einwohner, mit vielfältigen Vereinen. Die Auffahrt zur BAB A46 ist in 5 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Erkelenz, ca. 6 km und Hückelhoven ca. 4 km bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung an die nächst größeren Städte. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten/Vorgruppe, 1 km entfernt in Houverath die Grundschule.
Bei Interesse bitte ich vorab eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorzulegen.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
