3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
78056 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung steht zum sofortigen Einzug bereit!
In dem Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien ist diese Wohnung im 1 OG an der Außenseite angeordnet, Sie haben daher besonders viel Lcht in den Wohnräumen.
Im 1 OG sind das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon angesiedelt, Durch seinen Raumschnitt, bietet das Zimmer eine sehr gute Möglichkeit um einen Eß- und einen getrennten Wohnbereich zu integrieren. Auf dem Balkon können Sie einen tollen Blick ins Grüne gnießen.
Die Küche und das Gäste WC befinden sich ebenfalls auf der Ebene.
Im 2 OG gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich
als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschlus ist vorhanden.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der großen Tiefgarage ab.

# Ausstattung
Das Haus wurde im ca. im Jahre 1994 erbaut und hat eine moderne Bauweise.
Die Flure sind hell und überdacht und bieten Platz für Ihre Dekoration am Eingang. Die Wohnung liegt am Ende und ist daher sehr hell und geräumig.
In den Räumen sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Farbgestaltung ist hell und neutral.
Zusätzlich haben Sie einen eigenen Zugang zum Speicher, der einige Möglichkeiten der Nutzung bieten könnten. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenplatz. Es ist ein Fahrradraum und auch ein Waschraum mit Münzautomatik vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Weigheim bei Schwenningen. Es ist eine sehr ruhige Lage. Sie wohnen im Grünen und haben dennoch kurze Wege nach Schwenningen, Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Durch die schnelle Anschlußmöglichkeit sind ebenso schnell im Gewerbegebeit Bad Dürhheim, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Anschluss zur Autobahn A 81 Singen-Stuttgart ist 2,5 Km entfernt.
Gerne können wir Ihnen ein spezielles Exposé zur Lage zusenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.05.2023
Gültig bis: 2033-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44280109-055962