Haus zum Verkauf €259.900
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Bungalow...
Ihr neues Zuhause besticht durch eine zeitlose Raumaufteilung, eine solide Bauweise und das in einer besonders bevorzugten Wohngegend! Dieser repräsentative Bungalow -mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 150m²- wurde im Jahre 2003 auf einem ca. 433m² großen Grundstück in modernem Stil massiv errichtet.
Treten Sie ein… Der helle Eingangsbereich empfängt Sie warm und freundlich. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie - ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich auf ca. 36m² mit direktem Zugang zum großzügigen Kaltwintergarten (ca. 28m²), der zum Südwesten ausgerichtet ist und der besonderen Atmosphäre einen phantastischen Wohnkomfort verleiht. Eine entspannte und gemütliche Zeit zu Hause ist garantiert. Die Küche – mit Nähe zum Essbereich - fügt sich perfekt ein und liegt neben dem HWR und Abstellraum. Auf einer weiteren Terrasse (ca. 12m²) neben dem Kaltwintergarten können Sie ebenfalls Sonne tanken. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Kinderzimmer (auch geeignet als Büro) von dem aus Sie über eine Auslasstreppe ins Dachgeschoss gelangen. Hier profitieren Sie vom vorhandenen Stauraum der noch ausbaufähig ist.
Im gesamten Gebäude sorgt hauptsächlich eine effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme (Gasheizung). Ein Carport und eine Gartenhütte runden das Angebot ab. Die Immobilie ist bewohnt und wird nach Absprache freigestellt.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
# Ausstattung
+ Gesamtzustand: Top gepflegt!
+ Gebäude mit Süd-West-Ausrichtung
+ Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden und 2-fach-Verglasung (teilw. mit Insektengitter)
+ teilw. bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Echtparkett
+ Optional Küche möglich
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ 1 Gäste-WC mit Dusche
+ 2 Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- Essbereich
+ Küche
+ Dachgeschoss ausbaufähig
+ Internet und SAT/ TV-Anschlüsse in diversen Zimmern
+ Effiziente Fußbodenheizung EG (überwiegend)
+ Gasheizung Wolf (2003), Warmwasser mit Solaranlage
+ Wasserenthärtungsanlage
+ HWR mit Waschtisch/ Abstellraum (neben der Küche)
+ Außenanlagen (gepflegt!):
- Kaltwintergarten ca. 28m² (7x4m), „Regenberieselung“ für Pflanzen ist installiert und
funktionstüchtig
- Terrasse mit Pavillon ca. 12m²
- PKW-Stellplatz
- Brunnen, Zisterne mit Außen-Zapfstelle und Schlauchtrommel
- Gartenschuppen (Platz für Gartengeräte und werkeln)
- Grundstück mit Zaun und Hecke eingefriedet
- Kabellage und Steckdosen im Garten vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 433 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²
# Lagebeschreibung
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Petershagen.
Petershagen garantiert Ihnen eine angenehme Work-Life-Balance in einer naturnahen Umgebung mit einigen Seen, diversen Radwegen wie zum Beispiel an der Weser, als auch in den Feldern usw.
Petershagen ist eine gemütliche Weser-Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen (OWL) gelegen. Mit rund 25.200 Einwohnern liegt die Stadt beidseitig der Weser nördlich in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Im Süden grenzt Petershagen an Bückeburg, Minden und Hille - im Osten an Diepenau, Rahden und Espelkamp - im Norden an Warmsen, Uchte und Stolzenau und im Westen an Rehburg-Loccum, Niederwöhren und Stadthagen.
Neben der beliebten ruhigen Lage erwartet Sie hier eine gute Infrastruktur. Als Berufspendler erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die B482 (Nienburg – Porta Westfalica), die L770 (Petershagen – Rahden) wie auch die A2 (innerhalb von ca. 20min). Städte wie Hille, Lübbecke und Espelkamp sind von hieraus ebenfalls innerhalb von 10-20 min. erreichbar.
Des Weiteren erreichen Sie von hier aus innerhalb von ca. 0,5 bis max. 2,5 km - größtenteils Fußläufig - diverse Schulen, Kindergärten, diverse Ärzte, div. Apotheken, Restaurants, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Petershagen gehört zu Kreis Minden-Lübbecke. Hier gibt es insgesamt ca. 20.000 Betriebe von denen so manch eines Weltmarktführer ist.
# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé -inkl. einer virtuellen Besichtigung- hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.
Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 18:00 Uhr.
Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DT-100102
