Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Rainer Schill.
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E- Mail: schillbrandt-immobilien.org
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet und hat einen wunderbaren Blick ins grüne Werratal. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten. Das Haus wurde 1999 erbaut und behindertengerecht gestaltet Treppenlift 2021 . Die Terrasse wurde 2021 erneuert. Eine neue Gastherme wurde 2022 eingebaut.
Aufteilung
- Wohnzimmer ca. 37 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Kinderzimmer ca. 15 m²
- Küche ca. 12 m²
- Bad ca. 9 m²
- WC ca. 3 m²
- Gäste WC ca. 3 m²
- Flur/ Treppenhaus ca. 20 m²
- Diele ca. 8 m²
- Arbeitszimmer ca. 15 m²
- Nebenräume
- Balkon ca. 3 m²
Besonderheiten
- gute Verkehrsanbindung
- gute Lage
- gute Aussicht
# Ausstattung
- Zentralheizung Bj. 1999 Gastherme neu 2022
- Einbauküche
- Treppenlift
- Türen behindertengerecht
- Terrasse
- Balkon mit traumhaften Blick ins Werratal
- Aussenbereich zum Sitzen
- Carport
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 2,38% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 628 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom Creuzburger Zentrum entfernt. Creuzburg ist eine der ältesten Städte in Thüringen. Eingebettet im romantischen Werratal bietet die Stadt zusammen mit der Burg und der historischen Werrabrücke einen malerischen Anblick. Von Creuzburg aus bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eisenach. Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 5 Min. zu erreichen. Vor Ort finden Sie alles Notwendige zum Leben wie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kultur, Gaststätten, traumhafte Landschaft und ein breites Angebot des Einzelhandels. Viele überregionale Wanderwege, Radwege, Wasserwandern auf der Werra, sowie ein gepflegtes Rundwanderwegenetz laden zur aktiven Erholung ein.
# Sonstiges
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Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 19.03.2034
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: F
Anbieter-Objekt-ID: 425649RSC.
