2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.796 50 m²
81929 München (Bogenhausen), Musenbergstraße 16

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

individualisierbare & vollausgestattet Einbauküche inklusive

maximaler Komfort mit Smart Home zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung

attraktive Renditen und erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für nachhaltigen Kapitalaufbau

energieeffiziente & förderfähige KfW40+ QNG Bauweise für gesundes Wohnen

Geld bei den Nebenkosten sparen – dank energieeffizienter Bauweise und Smart Living

Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Garten oder Terrasse für schöne Tage im Freien

ÖPNV vor der Haustür, alles für den Alltag in direkter Umgebung und ein Lastenrad für den schnellen Einkauf

Auf 50,28 m² vereint diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss alles, was das Herz begehrt. Der charmante Balkon lädt zum Träumen und Entspannen ein, während die durchdachte Aufteilung ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen zelebriert, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einem modernen Smart Home-System ausgestattet. Dieses bietet den Bewohnern maßgeschneiderten Komfort durch intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Jalousien – alles bequem über eine App kontrollierbar. Diese Technologie ermöglicht es nicht nur, das Wohnambiente nach persönlichen Präferenzen zu gestalten, sondern trägt auch zur Reduktion der Nebenkosten bei.

Für kulinarische Genüsse sorgt die vollausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung. Die Küchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Hingucker und bieten den perfekten Rahmen, um Ihre Kochkunst zu entfalten.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnungen in Kombination mit Parkett für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort, indem sie kalte Füße verhindert und für ein gesundes Raumklima ohne störende Heizkörper sorgt. So vereint "Wohnen am Musenberg" ästhetische Architektur mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigem Bau, um ein Wohngefühl der Extraklasse zu erschaffen.

Musenbergstraße 16
81929 München (Bogenhausen)

Johanneskirchen, ein charmanter Stadtteil im Nordosten Münchens, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Dieses Wohnprojekt liegt idyllisch eingebettet zwischen ausgedehnten Grünflächen und moderner Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.

Verkehrsanbindung: Johanneskirchen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station "Johanneskirchen" ermöglicht es, den Münchner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Zudem bieten zahlreiche Buslinien eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und zu benachbarten Bezirken.

Einkaufsmöglichkeiten und Lokale Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen findet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zusätzlich laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt.

Bildung und Kultur: Familien profitieren von einer Auswahl hervorragender Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum München Nord runden das Bildungs- und Freizeitangebot ab.

Natur und Freizeit: Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Johanneskirchen Zugang zu zahlreichen Parks und Sportanlagen. Der nahegelegene Fideliopark ist ideal für Jogger, Radfahrer und Familien. Darüber hinaus sind der Englische Garten und die Isar in kurzer Zeit erreichbar, was Johanneskirchen zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende macht.

In diesem Wohnprojekt in München Johanneskirchen finden Sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Ruhe, unterstützt durch eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und angenehm gestaltet.