5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.000
Bitte genau lesen, bevor ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird!
Wir verkaufen aus beruflichen Gründen und einem damit verbundenen Umzug in ein anderes Bundesland unsere teilrenovierte Wohnung in der Kernstadt von Butzbach.
Bisher vorgenommene Maßnahmen:
Untergeschoss:
Haustür ausgetauscht
Türen und Böden ausgetauscht
Fenster im Wohnzimmer getauscht
Küche ausgetauscht
Durchbruch zur Küche vom Wohnzimmer aus vorgenommen
Obergeschoss:
Dachfenster erneuert
Die Badezimmer haben wir bisher nicht erneuert, das wäre als nächstes dran gewesen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 99 und wurde von uns regelmäßig gewartet und repariert.
Ein Austausch haben wir bisher nicht vorgenommen, da die gesetzliche Lage dazu noch etwas unklar erscheint.
Zu der Wohnung gehören noch ein Wäscheraum, in dem sowohl Trockner, Waschmaschine, alle Haushaltsgeräte wie Staubsauger problemlos Platz finden. Dort ist auch ein Einbauschrank zur weiteren Aufbewahrung.
Der Raum ist noch nicht erneuert, Fliesen sind aber bereits vorhanden die auch unentgeltlich übernommen werden können, bei Interesse.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste - WC, die große Küche, ein Heizungsraum, der sich als Garderobe eignet, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, zwei gleich große Kinder-/Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer (bisher nicht neu isoliert, daher im Winter sehr kalt) und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC, sowie zwei Waschbecken.
Das Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, da es mit 50qm viel Platz zum verweilen bietet. Die große Fensterfront bietet durch die Südausrichtung stets viel Licht!
Im Erdgeschoss haben alle Fenster Rolläden, was besonders im Sommer sehr vorteilhaft ist.
Die Immobilie hat einen Fahrstuhl.
Eine Tiefgarage ist vorhanden, in der ein Parkplatz angemietet werden kann.
Bisher stand jeder Wohnung ein Parkplatz zu, wie dies nach der Sanierung aussieht, können wir noch nicht sagen.
Es handelt sich um Erbpacht. Das heißt man ist nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern die Stadt. Der aktuelle Vertrag geht noch bis 2078. Einer Verlängerung steht nichts entgegen.
Besichtigungstermine bieten wir für alle Interessenten am 25.05 und 01.06 an.
Bitte beachten, dass die Wohnung erst ab dem 01.01.2025 zur Verfügung steht, da sie bis dort selbst von uns bewohnt wird.
