Haus zum Verkauf €599.000
Genender Str.95, 41812 Nordrhein-Westfalen - Erkelenz

Hier bieten wir einen ansprechenden Bauernhof mit
geschlossenen Innenhof, Stallungen und Hallengebäude auf
einem 6839 m² großen Grundstück, zum Kauf an. Erbaut wurde
die Hofanlage im ca. 1900 Jhrh. Das ansprechende Bauernhaus
mit einer Backstein Außenfassade mit Toreinfahrt und Blaustein
Türgewände wie auch verschiedene tragende Bauelemente des
Scheunengebäudes, stehen unter Denkmalschutz. Das
Bauerhaus selber, hat z. Zt. zwei separate Wohnungen mit jeweils
ca. 115 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschoßwohnung mit antiker Haustür in massiv Holz und
Blausteineinfassung, ist wie folgt aufgeteilt: Flur, großes WohnEsszimmer, Wohnküche mit antiker Tür in massiv Holz zum
Innenhof, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Zugang zum
Gewölbekeller von der Wohnküche.
Zur Wohnung im Obergeschoß gelangt man über eine
Wendeltreppe im Innenhof. Von der Terrasse begeht man die
Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Flur, offene Küche – WohnEsszimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad
mit Dusche, separates WC.
Innenhof: mehre Abstellräume, 2 Waschküchen, Partyraum,
Heizungsraum, Öl-Tank-Raum, ehemalige Milchküche, ehemalige
Kuhställe, große Tordurchfahrt von der Straße, 2. Durchfahrt zu
den Hallen und Grünflächen hinter dem Hof.
Vom Innenhof begeht man die ehemaligen Stallungen mit
darüber befindlichen Heu- und Strohlager. Hinter den Stallungen
gelangt man in den Außenbereich mit weitläufiger Grünfläche
mit verschiedenen Baumarten. Mittig führt die befestigte Zufahrt
zu den landwirtschaftlichen Flächen, Weiden und Feldern.
Im seitlichen Teil hinter den Stallungen, befindet sich eine große
Halle mit den Maßen von ca. L= 20,60 m x B 17,00 m und mittlere
Höhe von ca. 3,50 m, die als Lager oder Stellfläche für große
Fahrzeuge und Geräte genutzt werden kann.
Eine Hofanlage die viele Nutzungsmöglichkeit für Tierhalter, aber auch für Gewerbebetriebe, bietet

Ausstattung:
Bauernhaus massive Bauweise, mit Zwischendecken in HolzBalkenlage, Deckenhöhe im Erdgeschoß ca. 2,90 Meter, antike
Holz-Haustür zur Straße und zum Innenhof, Steinboden Flur,
Parkett und Holz-Dielen im Wohnbereich, Fliesen in Küche –
Schlafzimmer - Bad, Holzfenster mit einfach Verglasung zur
Straße. Innentüren teilweise in massiv Holz, Ölzentralheizung aus
1991, 4 x 2000 l Öl Tanks. Fußböden im Obergeschoß: Laminat,
Teppichware, Parkett.
Lage:
ruhige Lage im alten Ortskern von Erkelenz-Gerderath. Schulen,
Einkaufcenter, Metzgerei, Banken und Ärzte sind fußläufig
erreichbar. Die nächste größere Stadt Erkelenz, erreicht man in
ca. 7 Kilometer Entfernung. Hier befinden sich ein Krankenhaus
und der nächste Bahnhof an der Hauptstrecke, AachenMönchengladbach-Düsseldorf-Köln.
Sonstiges:
Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit,
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es
obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.