Haus zum Verkauf €749.800
Anne-Frank-Straße 18, 70794 Filderstadt-Bonlanden, 70794 Baden-Württemberg - Filderstadt

# Objektbeschreibung
Wenn Sie nach einem neuen, hochwertigen Familiensitz mit wunderschönem, großen, sonnigen Garten in absoluter Top-Lage von Filderstadt-Bonlanden suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Hier entstehen 2 familienfreundliche Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Zu den Highlights gehören zum einen die hochwertige, moderne Ausstattung, wie z.B. eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe oder die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, zum anderen bestechen die Objekte durch ihre exzellente, stark nachgefragter und ruhiger Ortsrandlage in 2. Baureihe einer Anliegerstraße mit Sackgasse.

Die Firma BAUTEC-HAUS baut für Sie 2 familienfreundliche, schlüsselfertige Doppelhaushälften:

- TÜV Baucontrolling + Bauleistungsversicherung + Baugewährleistungsversicherung !!!
- Das komplette Bauvorhaben wird nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2024 Stand 01.01.2024 hergestellt.
- Ein individuell geplantes Architektenhaus zum Festpreis, basierend auf der Baubeschreibung.
- Wir berücksichtigen Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung !
- massive Bauweise und voll unterkellert.
- mit FESTPREIS-Garantie und mit Handwerkern aus der Region !
- großformatige Fliesenbeläge und Designböden in allen Wohnräumen.
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Interessiert ? Erhalten Sie von uns Ihre detaillierten Unterlagen mit allen spezifischen Informationen.

Möchten Sie sich vor Ort ein Bild machen ?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück.

# Ausstattung
- moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Sanitärausstattung von Geberit
- großformatige Fliesenbeläge
- Designböden in allen Wohnräumen
- Kenngott-Systemtreppe
- Ruku Holzhaustürelement
- 2 PKW-Stellplätze
- Carport mit Abstellraum (gegen Aufpreis möglich)
- großzügige Terrasse mit ca. 13 qm
- traumhafter, großer Garten in Südausrichtung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca. 11-13 Monate
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Gehobene & sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand von Filderstadt-Bonlanden.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigter Anliegerstraße mit Sackgasse.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Freizeitaktivitäten: Fitnessstudio/ Sport- und Badezentrum & Restaurants.
Ideale Anbindung sowohl nach Stuttgart als auch Richtung Ulm.

Entfernungen:

ca. 2 Minuten Autofahrt zur B27 Stuttgart - Tübingen
ca. 8 Minuten Autofahrt zur A8 Richtung München und Karlsruhe
ca. 8 Minuten Autofahrt zum Flughafen
ca. 20 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof

# Sonstiges
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Gerne unterstützen wir Sie auch beim Thema Finanzierung, sprechen Sie uns einfach bei Bedarf darauf an!

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Anbieter-Objekt-ID: TT-2024-152