Haus zum Verkauf €576.000
63110 Hessen - Rodgau

Sie suchen ein freistehendes 1 Familienhaus mit großem Grundstück
460 qm und schönen Garten, 2 Massivebaugaragen.
218 qm.Wohnfläche sowie Erdgeschoss 109 qm mit separaten Eingang mit Bad und Toilette gut Nutzbar für Wohnraum,
Gewerbe Büro.
sowie ausgebautes Dachgeschoss 1 Zimmer mit Toilette.
Gas Zentralheizung. Gute S-Bahnanbindung in Rodgau.

Lage

Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet.
Nieder-Roden wiederum ist mit über 16.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Rodgau.

Nieder-Roden allein bietet mit einem attraktiven, kleinen Geschäftszentrum am und um den Puiseauxplatz vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärztehaus mit Apotheke, eine Eisdiele, ein kleines Café und Restaurant, Bekleidungsgeschäft, Friseur, Reisebüro, Optikerfachgeschäft, einen gut sortierten Obst-und Gemüseladen, Sparkasse, Bäckerei, Blumenladen. In weniger als 5 Laufminuten entfernt befinden sich auch noch zwei Supermärkte.
Der Badesee Nieder-Roden ist weit über die Grenzen Rodgaus bekannt und lädt im Sommer zum Schwimmen ein.

Rodgau ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und somit ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler im Rhein-Main Gebiet:
Mit dem Auto erreicht man die 24km entfernte Frankfurter Innenstadt über die B45 und A3 in ca. 30 Fahrminuten; das historische und malerische Städtchen Seligenstadt ist nur 8,5 km entfernt, bis nach Aschaffenburg sind es 25 km und Hanau liegt 15 km entfernt.
Seit Dezember 2003 ist Rodgau an das S-Bahn Netz Rhein-Main angeschlossen.
Zu den wöchentlichen Geschäftszeiten verkehrt sie viertelstündlich und bringt einen in 35 Minuten direkt ins Herz der Stadt Frankfurt.
Vom Haus bis zur S-Bahn-Haltestellte Nieder-Roden läuft man
ca. 5 Minuten (1km).

Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie ein vielseitiges Vereinsleben in Rodgau lassen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Große Naturschutzgebiete und Wälder rundum Rodgau tragen zusätzlich zu einer erhöhten Lebensqualität bei.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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