3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Für unsere ruhige Nichtraucher-Hausgemeinschaft in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe des Kreishauses suchen wir solvente, zuverlässige und langfristige Mieter, gerne auch mit Kindern.

Bitte bewerben Sie sich mit einem persönlichen Vorstellungsschreiben an die Eigentümerin. Bitte keine Hundehalter.

Die schöne, gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses.

Die Wohnung wurde im August 2021 frisch renoviert (2015 hatte eine komplette Sanierung stattgefunden, es wurden unter Anderem eine neue Gastherme samt Heizkörpern eingebaut und das Bad vollständig erneuert).
Die Wohnfläche beträgt 83 qm.
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Baustoffe gelegt: Daher wurden alle Wände mit weißem Alpenkalk-Rollputz versehen. Dieser biologische Baustoff sorgt für ein besonders ausgeglichenes Raumklima.
Bad und Küche sind zudem mit modernen großen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zur straßenabgewandten Seite hin über einen schönen Südwest-Balkon mit Markise.
Der Balkon kann vom großzügigen Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begangen werden. Eine geräumige Wohnküche/ Diele und ein Kinderzimmer/ Büro gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit hellem Laminat ausgestattet.
Im Wohnzimmer liegt Eichenparkettboden.
Die Nebenkosten Sind für zwei Personen berechnet.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter können ihren Gasanbieter frei wählen, da jede Wohnung über einen separaten Gaszähler verfügt.
Im Jahr 2018 wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Der Energie-Ausweis (März 2021) bescheinigt 125,1 kWh/m2 (D).
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Eine Garage hinter dem Haus kann für 40 € angemietet werden.
Die Schneeräumung erfolgt durch einen Hausmeister.
Die schöne Wohnung befindet sich in einem Nichtraucher-Haus.
Die ruhigen Mieter der übrigen vier Wohnungen wurden sorgfältig ausgewählt.