Haus zu vermieten €2.850 550 m²
13465 Berlin (Frohnau), Neubruecker Str.

8550 €

Baujahr: 1980
frei werdend, vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Hinweis: weitere Informationen&Bilder auf Anfrage! Bitte keine Makler-Angebote oder -Anfragen, danke.

Die ansprechende und modernisierte Immobilie zaehlt zu den hochwertigsten Einfamilienhaeusern in Frohnau. Im gesamten Haus sind Fussbodenheizung, Vollholztueren und hochwertige Fenster verbaut.
Das Haus bietet im Erdgeschoss ca. 130 m2 Wohnflaeche, wobei allein auf den sehr grosszuegig geschnittenen Wohn- und Essbereich (mit offenem Marmorkamin) 70 m2 entfallen. Der gesamte Wohnbereich ist mit Steinboeden (vanillefarben) ausgestattet. Die sehr hochwertigen und praktischen Einbaumoebel verbleiben im Haus.
Vom Wohnbereich erreichen Sie eine Terrasse (Granit) mit Aussenkamin und den liebevoll angelegten Garten (Sued-West-Ausrichtung).
Die sehr moderne und geraeumige Kueche ist mit allen technischen Geraeten ausgestattet. Unmittelbar vor der Kueche befindet sich eine weitere grosse Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung). Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gaste-WC.

Ueber einen schoenen Treppenaufgang erreichen Sie eine Galerie im Obergeschoss und zwei Kinderzimmer (voll klimatisiert), die ueber einen Balkon verfuegen. Die Zimmer lassen sich durch eine Schiebetuer trennen. Ein weiteres klimatisiertes Schlafzimmer (mit parkaehnlichem Ausblick) befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfuegt neben einem grossen Balkon ueber ein angrenzendes Ankleidezimmer mit geraeumigen Einbauschraenken. Ein sehr modernes Bad (Badewanne&separate Dusche) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Untergeschoss verfuegt ueber einen Wellnessbereich mit Schwimmbereich (8*4,5 Meter Becken) und Sauna. Derzeit wird der Schwimmbereich nicht genutzt (allerdings grundsaetzlich moeglich). Zudem befinden sich im Untergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum, Heizungsraum und Doppelgarage.

weitere Informationen und Grundriss auf Anfrage

nach Abstimmung

Neubruecker Str.
13465 Berlin (Frohnau)

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, gruenen und familienfreundlichen Lage in Berlin, Ortsteil Frohnau. Schulen, Kitas befinden sich entweder in fusslaeufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus zu erreichen.
Ludolfinger- und Zeltinger Platz mit zahlreichen Einkaufsmoeglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Aerzten etc. sind, ebenso wie der S-Bahnhof Frohnau (direkte S1-Verbindung u. a. zur Friedrichstr., 25 Min. Fahrtzeit), etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt.
Den Berliner Mauerweg und ein nahegelenes Waldgebiet (Tegeler Forst) erreichen sie innerhalb von fuenf Minuten zu Fuss.
Zudem sind viele Sport- und Freizeitoptionen sehr schnell von der Immobilie zu erreichen.

House is located in Berlin (Frohnau). From the house, it is a approx. 30-minutes’ drive to Friedrichstrasse, Brandenburger Tor or Zoologischer Garten (Friedrichstrasse and Brandenburger Tor can be reached with S-Bahn 1 in around 25 minutes without changing trains), so it is very convenient. Schools and preschools/kindergarten can be easily reached within few minutes by car or bicycle, as well as GPs/physicians/drugstores, grocery stores, tennis court, golf course etc.
The house is situated just 2-3 minutes (walking distance) from a nice forest and the “Berlin Mauerweg” (great 100 miles bike path).