4-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Immobilie
EG-Wohnung in einem 3 Fam. Haus mit großem Balkon, welche sich in modernem zeitgemäßen Zustand befindet.
Die Whg. wurde im Jahr 2011 hochwertig grunderneuert und neu ausgestattet und 2019 und 2024 erneut modifiziert. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Haus als solches wurde im Jahr 2000-2001 grundsaniert (Dämmung von Dach und Fassade). Der Heiz-u. Warmwasserbetrieb erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttechnik (Bauj. 09/ 2020). Die gesamten verbrauchsabhängigen Medien werden über separate Messwerteinrichtungen erfasst.

Ausstattung/ Wohnung
4,5 Zimmer, Küche, Diele, TG Bad mit Wanne und Dusche, TG Gäste mit WC, 10qm (4,0mx2,5m ) Balkon, einschl Keller.
Die Wohnung ist bezugsfertig. Das Wohnzimmer, Kinderzimmer u. Balkonzimmer enthält Echtholzpaket. Flur und Badezimmer sind mit Naturstein/ Granit ausgestattet. Der Boden im Schlafzimmer kann individuell bestückt werden. Die Badezimmer haben großzügige Wandeinbauschränke. Jeder Raum hat große Fenster mit sehr guten Lichtverhältnissen. Moderne Einbauleuchten sind in den Badezimmern, Wohnungsflur und in der Küche inkludiert. Kabelfernsehanschluss ist vorhanden. Internetverfügbarkeit 50MBit/s. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller welcher gleichzeitig als Trockenraum dient.

!! In den genannten NK sind turnusmäßige Treppenhaus u. Kellerreinigungen enthalten !!

Sonstiges ACHTUNG!
***Angaben zum Alter, Familienstand und zur ausgeübten Tätigkeit wird für eine Kontaktaufnahme u. Besichtigungstermin Vorausgesetzt*** ohne dem erfolgt keine Rückmeldung und keine weitere Berücksichtigung !!!!!

Sollten Sie hausmeisterliche Tätigkeiten übernehmen wollen, kann die Miete reduziert und ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden !!!!

Lage
Das Haus /Wohnung befindet sich in einem gut strukturierten und natürlich gewachsenen Wohnumfeld in Vorhalle. Die Zentrale aber auch grüne Lage, einschließlich der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A1 und B54 sind gegeben. Das grüne und angenehme Umfeld läd zum entspannten Wohnen ein.
Der Garten kann nicht genutzt werden!