Haus zum Verkauf €274.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054901
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In Mittweida gelegen, ist dieses Objekt perfekt für Familien, die sich nach Komfort und Zeit im Freien sehnen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige Wohnfläche von rund 125 m², ideal um Ihre Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen erstrecken sich 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Zwei Tageslichtbäder mit einer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, sowie zwei Gäste-WCs erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Für Wohlfühlwärme in den Bädern und dem 2011 erbauten Anbau sorgt eine Fußbodenheizung. Das besondere Highlight des Anbaus ist ein gemütlicher Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil der umfassenden Ausstattung dieser Immobilie. Zudem wurde im Januar 2023 eine neue Gasheizung installiert und das Dach wurde im Jahr 2013 neu gedeckt.
Im Außenbereich dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie ein ca. 800 m² großes Grundstück. Dieses lädt mit einem wunderschönen Garten inklusive Außendusche zum Verweilen und Gärtnern ein. Ein Gartenhäuschen mit Werkstatt und Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Platz für kreative oder handwerkliche Projekte.
Das Angebot wird abgerundet durch einen praktischen Kellerraum und ein Carport, der Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt. Diese Doppelhaushälfte ist ab dem 1. Quartal 2024 bezugsfrei, sodass Sie sich schon bald auf Ihr neues Zuhause freuen können. Genießen Sie die Vorzüge dieses Angebots und gestalten Sie Ihre Wohnträume.
# Ausstattung
+ Bezugsfrei ab 1. Quartal 2024
+ Neue Gasheizung (2023)
+ Anbau mit Kamin (2011)
+ Fußbodenheizung (Bäder und Anbau)
+ Einbauküche
+ Garten mit Außendusche
+ Gartenhäuschen mit Werkstatt und Terrasse
+ 2 Carportparkplätze
+ Dacheindeckung (2013)
+ Kellerraum
+ 2 Gäste-WCs
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.199,20 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 800,25 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Mittweida, einer Stadt in Sachsen, im Bezirk Mittelsachsen.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung. Im Umkreis von weniger als 10 Gehminuten gibt es mehrere Supermärkte, die einen großen Teil der alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Diverse Dienstleistungen wie Banken, Postämter und Apotheken sind etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist die medizinische Versorgung gut gewährleistet: Zahlreiche Zahnarztpraxen sind nur 10 Gehminuten entfernt und ein Krankenhaus ist innerhalb einer kurzen, 5-minütigen Autofahrt erreichbar. Das Bildungsangebot von Mittweida ist ebenfalls beeindruckend, da mehrere Kindergärten und Schulen in nur 10 Gehminuten erreichbar sind.
Was die Anbindung betrifft, so ist die nächste Bushaltestelle etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt ermöglicht. Darüber hinaus liegt der nächste Bahnhof, der eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Gebieten bietet, etwa 4 Autominuten entfernt. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet die nahe gelegene Autobahn A4 eine bequeme Verbindung zum nationalen Straßennetz. Sie ist etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt, was einen bequemen Zugang zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 180.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f42b01fb3e
