Haus zum Verkauf €595.000 343 m²
44579 Castrop-Rauxel

Diese außergewöhnliche Immobilie hat bis zur Erreichung des heutigen Zustandes im Laufe der Jahre vielfältige Veränderungen und Erweiterungen erfahren. Erst im Jahre 2014 wurde durch eine Aufstockung des rechten Hausbereiches eine dritte Wohneinheit geschaffen, die derzeit von der Eigentümerin des Gesamtobjektes genutzt wird. Diese Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie besteht aus kleiner Küche, Essbereich und Gäste-WC im EG sowie derzeit Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Bad im OG. Das große Wohnzimmer befindet sich im Souterrain. Im linken Hausbereich befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit ca. 147 m² Fläche im EG sowie ca. 110 m² im OG . Diese Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Waschraum über Sauna und Hobbyraum bis zum separaten Bad. Das riesige Gartengrundstück bietet durch unterschiedliche Terrassen- und Ruhebereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 1,19% incl. MwSt vom Kaufpreis.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Pflegezustand sowohl was die technische Ausstattung angeht als auch die Qualität des Innenausbaus. Hier einige der Ausstattungsmerkmale: Helle Bäder, separate Gasheizungen je Wohnung, Marmortreppen, größtenteils Parkettböden, alle Fenster mit Rolläden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Rauxel. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die B235 zu den Autobahnen A42 und A2 ist ausgezeichnet. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene weiterführenden Schulen

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3315 für Sie erreichbar. Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Hetterscheid Tel.-Nr.: 02361-205 3261 oder Frau Gruner Tel. 02361-205 2382 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de