3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
86152 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Inmitten von betriebsamer Urbanität und dennoch umgeben von friedlicher Naturresidenz, präsentieren wir Ihnen ein urbanes Juwel.
Zum Verkauf steht eine wirklich besondere Wohnung – 87 Quadratmeter und eigenem Wintergarten, 3 Zimmer, umgeben von Annehmlichkeiten und Landschaftsattraktionen.
Erleben Sie den Charme des städtischen Lebens inmitten einer lebendigen und gesunden Umgebung, wo die Geselligkeit in Restaurants, Bars und Clubs auf Sie wartet.
Sind Sie bereit, sich auf eine außergewöhnliche Reise voller Entdeckungen zu begeben?

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt

# Lagebeschreibung
Versinken Sie in dem Privileg, dieses attraktive Wohnobjekt Ihr Eigen nennen zu dürfen. Die Besonderheiten beginnen bei einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern, verteilt auf 3 Räume und einem eigenen Wintergarten, die sicher Ihren Platzbedarf befriedigen werden. Eingeteilt in genügend private und gemeinschaftliche Bereiche, ist diese Immobilie ideal für kleine Familien und Paare.

Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt. Die City-Galerie / VHS Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, mit der Zahnklinik Amedis gleich nebenan, die Ihnen Zeit und Anfahrtsstress erspart. Lassen Sie Ihre Geschmacksknospen in den nahegelegenen Restaurants wie Al Teatro, Nikos Werkstatt und Enothek verwöhnen. Man könnte sagen, dass diese Immobilie das Epizentrum des täglichen Komforts ist.

Das Objekt ist nicht nur von Restaurants und Gesundheitseinrichtungen umgeben, sondern auch von einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelgeschäfte wie Mutter Erde und Feneberg sind nur wenige Meter entfernt, was Ihren alltäglichen Einkaufsbedarf abdeckt. Oder genießen Sie das pulsierende Nachtleben in den nahegelegenen Bars, wie Le Coq - Cafe, Bar, Lounge.

Die Wohnung bietet zudem leichten Zugang zu Grünflächen mit drei nahegelegenen Parks. Perfekt für entspannte Wochenendabenteuer oder gemütliche Nachmittagsspaziergänge. Für die Kleinsten sind Spielplätze wie CityKids in Reichweite und bieten genügend Raum für Spiel und Spaß, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht.

Diese Nachbarschaft ist bekannt für ihre lebendige, gesellige Atmosphäre und bietet gleichzeitig Ruhe und Frieden inmitten der Natur. Ein perfekter Ort für Menschen, die das städtische Leben in seiner schönsten, weil ruhigen Form genießen möchten.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist bequem erreichbar und die Autobahnen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Städte.

Neben all diesen wunderbaren Aspekten, ist das Haus zugänglich zu einem attraktiven Preis von 420.000 Euro. Ein Angebot, das sich kaum überbieten lässt.

Steigen Sie ein und erleben Sie das Leben in voller Blüte.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112,17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.11.2013
Gültig bis: 27.11.2028
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MeM-42833