Haus zum Verkauf €208.500
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit kleiner Garage wurde als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es besteht teilweise Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Die Dacheindeckung mit kompletter Dämmung, Hausdämmung, Einbau Duschbad, Fenster mit Außenjalousien, neue Türen, Heizungsanlage sowie Hauseingangstür mit Überdachung und Treppengeländer wurden ca. 1994/1995 erneuert.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Außenjalousien
- gedämmte Fassade
- Pkw-Stellplatz vor Garage
- Kachelofen

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, 2 Wohnbereiche, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und ein separater Ausgang zum Garten. Im unsanierten Obergeschoss ist ein weiteres Bad mit Fenster und zwei kleine Zimmer vorhanden. Die Böden sind teilweise 2020 erneuert. Im Wohnzimmer bzw. Esszimmer befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 662 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist zwischen dem neuen Wohngebiet "Gartenstadt Heide Süd" und Kröllwitz in Heidenähe gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Das Klinikum Kröllwitz und das Technologie- & Gründerzentrum (TGZ) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Pizzeria, Schule, Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heide Süd besitzt durch seine Weinbergwiesen und dem Grünen Dreieck einen hohen Anteil an Naherholungsflächen und Grünflächen. Auf dem angrenzenden Weinberg Campus haben die naturwissenschaftlichen Bereiche der Martin-Luther-Universität ihre Zentren. Es besteht ein hoher Freizeit- und Erholungswert.

Die Händelstadt Halle (Saale) ist Stand 30. Juni 2022 die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. In Halle befindet sich der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung der Bundesrepublik Deutschland.
Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle, eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern.
In der Stadt Halle (Saale) entsteht aktuell das Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation (großes Kongress- / Kultur,- und Begegnungszentrum) zentral am Riebeck-Platz mit vorhandener ICE-Anbindung (Berlin, Halle, München).
In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt.

# Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E0661