3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.645 85 m²
10119 Berlin (Mitte)

4.935,00 €

frei ab 23.04.2024
Geschoss: 4

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Karlshorst, einem friedlichen und grünen Rückzugsort in Berlin. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 85,75 m² und ist für eine Kaltmiete von 1.654 EUR verfügbar. Sie bietet ein optimales Wohngefühl, das den Vergleich mit zentraleren Stadtteilen wie Mitte nicht zu scheuen braucht.



English:

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Welcome to your future home in Karlshorst, a peaceful and green haven in Berlin. This attractive 3-room apartment spans 85.75 m² and is available for a cold rent of 1,654 EUR. It offers an optimal living experience that stands up to comparison with more central districts like Mitte.

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Lage und Atmosphäre:

Die Parkstadt Karlshorst ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet dieser Stadtteil eine erfrischende Alternative zum hektischen und verdichteten Leben im Stadtbezirk Mitte. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets, das sowohl für seine hervorragende Infrastruktur als auch für sein Sozialgefüge geschätzt wird.

Die Wohnung:

Diese moderne und helle Wohnung ist ein echter Rückzugsort im Alltagsleben. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen reizvollen Blick auf die umgebende Natur. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein Maximum an nutzbarem Raum und garantiert zugleich Privatsphäre und Komfort.

Verkehrsanbindung:

Die Parkstadt Karlshorst ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mitte erreichen Sie in nur etwa 30 bis 40 Minuten, was Ihnen die Flexibilität gibt, das pulsierende Stadtzentrum zu genießen, ohne in ihm leben zu müssen.

Lebensqualität im Vergleich zu Mitte:

In Karlshorst genießen Sie eine Lebensqualität, die das urbane und oft überfüllte Leben in Mitte übertrifft. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und der Ruhe einer natürlicheren, weniger dicht bebauten Umgebung. Für die Warmmiete erhalten Sie hier einen Wohnstandard, der in puncto Lebensqualität, Ruhe und Raum in der Stadt einzigartig ist.

Freizeit und Kultur:

Karlshorst bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die mit denen in Mitte konkurrieren. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten, während lokale Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen das städtische Leben bereichern.

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Karlshorst ist ideal für diejenigen, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen, aber eine höhere Lebensqualität in einer ruhigeren, grüneren Umgebung suchen. Hier vereinen sich Komfort, Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum zu einem unwiderstehlichen Wohnangebot.

Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern, hat diese Wohnung viele Besonderheiten:

-Loggia
-Badezimmer mit Badewanne
-Hauswirtschaftsraum
-Parkettboden
-Tiefgaragenstellplatz / Zugewiesener Parkplatz
-KfW-Effizienzhaus 55
-Jalousien

*Alle Fenster und Türen mit Nordausrichtung haben keine Jalousien.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Fahrstuhl, Keller, Energieausweis, Provisionsfrei, Abstellraum, Dusche, Loggia, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Zugewiesener Parkplatz, Neubau, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, KühlschrankAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 4?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:


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Location and Atmosphere:
Parkstadt Karlshorst is known for its quiet and idyllic atmosphere. Nestled in a natural setting, this district offers a refreshing alternative to the hectic and dense life in the Mitte district. Enjoy the peace and comfort of a residential area valued for both its excellent infrastructure and social fabric.

The Apartment:
This modern and bright apartment is a true retreat in everyday life. Large windows let in plenty of light and offer an appealing view of the surrounding nature. The smart layout ensures maximum usable space while guaranteeing privacy and comfort.

Transport Connection:
Parkstadt Karlshorst is excellently connected to public transport. You can reach Mitte in about 30 to 40 minutes, giving you the flexibility to enjoy the bustling city center without having to live in it.

Quality of Life Compared to Mitte:
In Karlshorst, you enjoy a quality of life that surpasses the urban and often crowded life in Mitte. Here, you find a balanced mix of urban comfort and the tranquility of a more natural, less densely built environment. For your rent, you get a standard of living that is unique in terms of quality of life, peace, and space in the city.

Leisure and Culture:
Karlshorst offers a variety of leisure and cultural options that compete with those in Mitte. Proximity to parks and green spaces allows for a variety of outdoor activities, while local cafes, restaurants, and cultural institutions enrich urban life.

Conclusion:
This 3-room apartment in Karlshorst is ideal for those who appreciate the benefits of city life but seek a higher quality of life in a quieter, greener environment. Here, comfort, tranquility, and proximity to the city center combine to make an irresistible living offer.


From the underfloor heating to the large windows, this apartment has many special features:

-Loggia
-Bathroom with bathtub
-Utility room
-Parquet floor
-Underground parking space / Assigned parking space
-KfW Efficiency House 55
-Blinds

*Windows facing north do not have blinds.
The apartment includes an underground parking space.


Amenities & Furniture:
Elevator, Cellar, Energy Certificate, Commission Free, Storage Room, Shower, Loggia, Parquet Floor, Floor heating, Underground Parking, Allocated Parking, New Construction, Bathtub, Shower, Towel rail heater, Mirror, Blinds, Fitted kitchen, Refrigerator

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?
10) Final cleaning fee: 350 ?

Nettokaltmiete: 1.645,00 EUR

Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03-B-E4-WE48, Mindestmietdauer: 12 Monate

10119 Berlin (Mitte)

Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

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Die Wohnung hat alle 20 Minuten Anschluss an die Straßenbahn

-Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte - 3 Minuten Fußweg
-diverse Kindergärten- 500m bis 1000m Umkreis
-Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Tram
-S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Tram
-Kanusport - 9 Minuten mit dem Fahrrad
-Ärztehaus Karlshorst ? 9 Minuten mit der Tram
-City Marina Rummelsburg - 13 Minuten mit der Tram
-Aldi Treskowallee - 15 Gehminuten, 8 Minuten mit der Tram
-St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Tram, 19 Minuten zu Fuß
-Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Tram, 7 Minuten mit dem Auto


English:


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The apartment has connection to the public transportation every 20 minutes

-soccer field with basketball hoop and table tennis table - 3 minute walk
-various kindergartens- 500m to 1000m radius
-Funkhaus Berlin - 2 minutes by streetcar
-S-Bahn station Karlshorst - 9 minutes by streetcar
-canoeing - 9 minutes by bike
-medical center Karlshorst - 9 minutes by streetcar
-City Marina Rummelsburg - 13 minutes by streetcar
-Aldi Treskowallee - 15 minutes by foot, 8 minutes by streetcar
-St. Marienkirche - 17 minutes by streetcar, 19 minutes on foot
-Trabrennbahn Karlshorst - 18 minutes by streetcar, 7 minutes by car