Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Kapitalanlage? Dann haben wir hier das passende Angebot.
Die jährlichen zu erwartenden Mieteinnahmen betragen 30.528,00 €.
Das Gebäude wurde 1966 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine sehr große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1, Obergeschoss befinden sich zwei 62 m² große Wohnungen und im Dachgeschoss zwei weitere 45 m² große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 250,00 € pro m², daraus ergibt sich ein Gebäudewert von 268.000,00 €.
Gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch.
# Ausstattung
- EG Wohnung mit Terrasse und Garten
- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, davon eine mit
Balkon
- zwei Wohnungen im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- ein gemeinsamer Wasch und Trockenkeller
- jede Wohnung verfügt über einen separaten
Kellerraum
- zwei Garagen
- ein Stellplatz, zwei weitere Stellplätze möglich
- Gemeinschaftsgarten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
Vermietbare Fläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 186,70 m²
# Lagebeschreibung
Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine erstklassige Verbindung von urbaner Lebensqualität und der Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in guter Erreichbarkeit zu haben.
Die Wohnungen profitieren von ihrer unmittelbaren Nähe zur Bocholter Innenstadt. Einkaufsstraßen, Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem bieten die umliegenden Geschäfte und Supermärkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.
Auch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Theatern und Veranstaltungsorten bereichert das Freizeitangebot und schafft Möglichkeiten zur Teilnahme an lokalen Events und Aktivitäten. Natürlich gibt es auch genügend Wiesen und Parks für Natur bzw. Tierliebhaber. Grundschulen bzw. weiterführende Schulen sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichbarEntfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 15 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
bocholtm-quadrat-immobilien.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4151
