Das Reihenhaus liegt in sehr ruhigen und gepflegten Lage im südöstlichem Gemeindeteil von Waltenhofen (Rauns). Die Verkehrsanbindung nach Kempten oder Immenstadt / Sonthofen ist mit dem Bus oder PKW sehr gut gegeben.
Das kleine Singel- oder Pärchenhaus besteht aus zwei großen Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Nebenraum vorm Heizungskeller mit Ölzentralheizung.
Durch die leichte Hanglage befindet sich das Badezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse und schönem Garten im Erdgeschoß. Im Obergeschoß mit Hauszugang befindet sich die große Küche mit Einbauküche, Diele und großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor dem Hauseingangsbereich befindet sich eine große ,sehr ruhige Westterrasse. Ein Dachraum als Abstellraum ist ebenfalls mit Einschubtreppe erreichbar. Zum Haus gehört weiterhin eine Einzelgarage und ein Stellplatz.
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Stil der 70er Jahre, im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein schöner Parkettboden, der Eingangsbereich und die Treppen sind aus Kunststein, in der Küche ein Laminatboden und im Badezimmer Boden- und Wandbereich raumhohe Wandfliesen.