Haus zum Verkauf €175.000
Karolingerring 40, 50678 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese trendige Ein-Zimmer-Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Stadtleben und schnell erreichbarem Rückzugsort. Gelegen in der lebhaften Südstadt in direkter Nähe zu Severinstraße und Chlodwigplatz, ist diese Immobilie ideal für junge und junggebliebene Leute, die das Beste aus ihrem Lebensstil herausholen möchten.
Das Apartment ist hell und einladend gestaltet. Über die ganze Breite des Raumes gehen isolierverglaste Kunststofffenster. Eine effiziente Küchenzeile bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet auch einen Platz für die eigene Waschmaschine. Hochwertige Marmorfliesen verleihen dem Duschbad einen Hauch von Luxus und Eleganz auf kleinem Raum. Die Wohnung ist top gepflegt und kann ohne Mühen bezogen werden. Sogar Möbel können nach Absprache gegen einen angemessenen Abschlag übernommen werden.
Keine Mühe macht ebenfalls das Erreichen der Wohnung im dritten Stock: Ein Aufzug erspart Ihnen das Treppensteigen. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

# Ausstattung
- innenliegendes Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Aufzug
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner gegen Münzeinwurf
- ggf. Küche und weiteres Mobiliar nach Absprache

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Hausgeld: 182,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 20,40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 20,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus Karolingerring 40 liegt Ecke Brunostraße Richtung Kartäuserwall mitten im Severinsviertel der Südstadt ca. 350 Meter von der KVB-Haltestelle Chlodwigplatz.
Das Severinsviertel ist das Ideal des Kölner Veedels. Die Alteingesessenen kennen den Nachbarn, plaudern am Büdchen und abends geht es in die Stammkneipe op d'r Eck. Hier ist aber auch ein junges und studentisches Publikum zu Hause. Denn das Severinsviertel ist ein perfekter Ausgangspunkt, für den Weg zur Uni genauso wie für die Reise ins Nachtleben. Gleichzeitig lockt bei warmem Wetter der nahe liegende Volksgarten. Hier treffen sich Fitnessfreunde genauso wie Gemütsmenschen im Biergarten oder auf den Liegewiesen.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie fußläufig in Geschäften rund um den Chlodwigplatz, auf der Severinstraße und entlang der nahe liegenden Bonnerstraße.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreicht, mit der Bahn brauchen Sie 5 Minuten bis in die City.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 11,1 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 2,4 km
U/S Bahn 0,6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 1,8 km
Hauptschule 1,2 km

# Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch samstags und sonntags.

Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0

Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 129.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 567020894