Haus zum Verkauf €175.000
66538 Saarland - Neunkirchen

# Objektbeschreibung
Das solide Dreifamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet. Auf drei Etagen befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Alle Wohnungen teilen sich auf in eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung mit ca. 80m² im 2. Obergeschoss hat einen Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80m² hat einen großen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 75m² hat keinen Balkon. Jede Wohnung hat eine Gasetagenheizung. Im Jahre 2000 wurde umfassend renoviert. Die Kunststoffisolierfenter wurden 1998/2003 eingebaut. Im Kellergeschoss hat jede Wohnung einen Kellerraum. Wasch-und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Der schöne Garten wird auch gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnungen können umgehend vermietet und bezogen werden. Parken vor dem Haus ist möglich oder nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 235 m²
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist die zweitgrößte Kommune im Saarland und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 275,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4362