Haus zum Verkauf €780.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Villa, die auf einem großzügigen Grundstück von 3800 Quadratmetern thront und ein Höchstmaß an Luxus und Komfort bietet. Mit fünf großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern ist dieses Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.
Die Villa präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, mit der Möglichkeit, vier zusätzliche Bauplätze zu nutzen, um Ihre Träume von weiterem Wohnraum oder anderen Annehmlichkeiten zu verwirklichen. Die Decke der Villa wurde sorgfältig gedämmt, um nicht nur den Wohnkomfort zu maximieren, sondern auch die Energieeffizienz zu steigern.
Der Brenner wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert, was sicherstellt, dass die Heizungsanlage auf dem neuesten Stand der Technik ist und die Wärme in der Villa effizient und kosteneffektiv verteilt wird. Diese Investition in die moderne Technologie spiegelt das Engagement für zeitgemäßen Wohnkomfort wider.
Im Jahr 1992 wurde die gesamte Villa umfassend saniert und renoviert, wobei jedes Detail sorgfältig bedacht wurde. Von der Elektrik bis zur Heizung, vom Boden bis zur Decke alles wurde erneuert, um höchsten Qualitätsstandards gerecht zu werden. Dieser zeitlose Charakter kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit vermittelt.!
Willkommen in Ihrer neuen Residenz, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um einen Lebensstil der Extraklasse zu ermöglichen. Diese Villa vereint die zeitlose Eleganz vergangener Tage mit den modernen Annehmlichkeiten von heute, um ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen..
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 126,80 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauch.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3800 m²
# Lagebeschreibung
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Anbieter-Objekt-ID: 6245614
