Haus zum Verkauf €330.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

WILLKOMMEN IN WILHELMSHAVEN
Wilhelmshaven, die grüne Stadt am Meer. Entdecken Sie die maritime Atmosphäre, die kulturellen Schätze und die herzliche Nachbarschaft, die Wilhelmshaven zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.

RUHIGES WOHNEN IM LAUTSHOF
Der Lautshof ist eine Oase der Ruhe. Nur wenige Wohneinheiten auf großzügigen Grundstücken prägen diese Wohngegend. Hier in einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens, finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Umgeben von sorgfältig gepflegten Gärten bietet diese Adresse ein unvergleichliches Wohnumfeld. Außerdem ist der Lautshof ideal angebunden: schnell ist man auf der Autobahn und auch die Jade-Hochschule und das Krankenhaus sind optimal erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten neuen Stadtteil Potenburg sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

WOHLFÜHLFAKTOR
Dieses individuelle Architektenhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Komfort und Stil vereint. Mit sechs einladendenZimmern, zwei Bädern und einer voll ausgestatteten Einbauküche bietet dieses Haus alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Vorteil: ein Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Erdgeschoss und somit bietet das Haus alle Möglichkeiten, bis ins hohe Alter ohne Treppensteigen im eigenen Hause wohnen zu bleiben.
Die große, geschützte Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammensein mit Familie und Freunden zu genießen.

KLEINER GANG DURCHS HAUS
Betreten Sie die einladende Diele und spüren Sie sofort die Wärme dieses Hauses. Der zentrale Essbereich bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Von hier aus gelangt man sowohl in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin wie auch auf die Terasse und in den Garten. Ebenso gelangen Sie von hier direkt in das untere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Vom Esszimmer aus führt auch die Treppe in das obere Stockwerk. Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein weiteres Bad. Egal ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier ist alles möglich. Der Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss sorgen für Ordnung und Übersichtlichkeit. Die eigene Garage im nahen Garagenhof rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

ALLES AUF EINEN BLICK
Bevorzugte Lage: Lautshof
Architektenhaus
6 Zimmer
großes Schlafzimmer mit eigenem Bad im EG
2 Badezimmer plus Gäste-WC
ca 162 m² Wohn- Nutzfläche
großzügiger Wohnbereich
Einbauküche
Große geschützte Terrasse
Garage

FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ AN!


RECHTLICHES
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nur sokönnen wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis: Der Energieausweis liegt für Sie zur Besichtigung vor.

HAFTUNG
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir dennoch nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

COURTAGE
Der Maklervertrag mit WINDHORST IMMOBILIEN kommt durch Kontaktaufnahme (Makler oder Verkäufer) und/oder Benutzung des Objektexposés zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer und den VK jeweils 3,57 % inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis an WINDHORST IMMOBILIEN und ist bei notariellen Verkaufsabschluss verdient und fällig . Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

WINDHORST-IMMOBILIEN | RHEINSTR. 68 | 26382 WILHELMSHAVEN | TEL.: +49 172 5394381 | WWW.WINDHORST-IMMOBILIEN.DE