2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine möblierte, lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung in bester Innenstadtlage? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Die großzügige Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente!
Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Flur, von dem aus alle vorhandenen Zimmer erreicht werden können. Das Wohnzimmer besticht durch die hohen Decken und gibt Ihnen ein Gefühl von Freiheit. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Wohnen- und Kochen. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 2 Jahre alt und wird in den Besitz des neuen Eigentümers übergehen. Das äußerst helle Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum. Die gesamte Wohnung bietet Ihnen durch ihre offene Gestaltung eine optimale Wohnatmosphäre.
- Die Wohnung wird möbliert übergeben.
- Die Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren komplett renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden alle Bodenbeläge sowie die Elektrik ausgetauscht.
Durch die gemeinschaftliche Fläche im Innenhof und ein eigenes Kellerabteil, erfährt diese gemütliche Wohnung eine ganzheitliche Abrundung.
- Das monatliche Hausgeld beträgt 530,00 inkl. Heizkosten - hiervon sind ca. 395,00 umlagefähig auf evtl. Mieter.
- Das Vorder- und Hinterhaus (insgesamt 12 Wohneinheiten) bilden eine Eigentümergemeinschaft.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energiekennwert: 207,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2007; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm und den vorgelagerten Erhebungen Neroberg und Geisberg. Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Wiesbaden-Westend.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 207 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 6220192
