2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage erwartet Sie eine geräumige Maisonettewohnung in ruhiger, rückwärtiger Lage. Die Wohnung bietet zwei schöne Zimmer, eine Einbauküche, ein helles Vollbad (Wanne+Dusche) mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie eine Abstellkammer mit Fenster, welche auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Über eine stabile Treppe gelangen Sie in das Studio ( Spitzboden ) mit Loggia. Wohnraum, Diele, Küche, Bad und die Kammer sind mit Bodenfliesen; das Studio ist mit Laminat ausgestattet. Das Dachgeschoss hat Fußbodenheizung.
Der Wohnung zugeordnet sind zwei Außenstellplätze ( im Kaufpreis enthalten ).
In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser und Wohnungsstrom ( ! ) enthalten.

Das Angebot eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnungen dier Lage und Größe lassen sich für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. € 600.- vermieten.
Nennenswerten Leerstand gibt es in der Wohnanlage nicht.

# Ausstattung
Zwei schöne Zimmer
Einbauküche
Vollbad
Abstellkammer
Loggia
zwei Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,0% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das ca. 22.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in die Metropole Hamburg und an die Küsten der Nord- und Ostsee.

# Sonstiges
Ihre Anfrage erbitten wir mit vollständiger Anschrift und inkl. einer Telefonnummer, um Ihnen das vollständige Exposé, inkl. Lage und Obejktanschrift zukommen lassen zu können. Nur so können wir unseren gesetzlichen Nachweiß- und Geldwäschegesetz-Verpflichtungen nachkommen. Wir bitten um Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 15.04.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74996