4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.969
Andreas-Hofer-Str. 3, 73728 Baden-Württemberg - Esslingen

# Objektbeschreibung
Das Wohnareal "Silcherhof" besteht aus 9 Mehrfamilienhäusern mit 3 Vollgeschossen und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über 124 Wohnungen. Die Objekte sind in Massivbauweise errichtet. Grundlage für den energetischen Standard ist die EnEV 2014.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss.
Alle Wohnungen, sowie das Untergeschoss und die Tiefgarage sind über einen Aufzug stufenlos erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Waschmaschinen- und Fahrradraum sowie einen zur Wohnung gehörenden privaten Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über:
- ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- einen Balkon zur A.-Hofer-Straße
- eine Terrasse zum Innenhof
- ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
- einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Multimediadose(n) von Vodafone (Unitymedia)
- einen Keller
- eine Fußbodenheizung

# Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Einbauküche mit viva Einbaugeräten, Front in Weiß Hochglanz, Arbeitsplatte in Betonoptik)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper im Badezimmer (Anschluss per Steckdose)
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
- weißen Wandfliesen im Bad und WC, sowie einem Fliesenspiegel in der Küche
- grauen matten Bodenfliesen in Bad und WC
- Vinyl-Design-Belag in Eiche-Holzoptik
- Kellerraum mit Metall-Trennwänden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Der Silcherhof liegt im Karree Hindenburgstraße / Silcherstraße / Andreas-Hofer-Straße / Bismarckstraße. Nach nur ca. 850 m erreichen Sie die Esslinger Altstadt mit ihren vielen, kleinen Geschäften und Cafés. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, kleine Supermärkte, auch eine Postfiliale, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn Haltestelle Esslingen am Neckar ist sowohl fußläufig in ca. 20 Minuten als auch mit den Bus-Linien 101, 103,106 in ca. 10Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Oberesslingen ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten an der Anschlussstelle der B 10 und in ca. 20 Minuten auf der Autobahn A 8.
Auch für den „grünen“ Ausgleich ist gesorgt. Der Schillerpark, Merkelscher Park oder auch das nahegelegene Neckarufer bieten Spaziergängern und Joggern eine Auszeit aus dem Stadtleben. Eine weitere Freizeitalternative ist der Maille Park mit großem Kinderspielplatz und Gastronomie.

# Sonstiges
Wir sind eine Genossenschaft. Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft Voraussetzung. Wenn Sie noch kein Mitglied sind, müssen Sie spätestens vor dem Abschluss eines Mietverhältnisses die Mitgliedschaft durch Beitritt erwerben und je nach Wohnungsgröße weitere Genossenschaftsanteile zeichnen, die bis zum Bezug der Wohnung eingezahlt sein müssen. Die Mitgliedsaufnahme erfolgt in den meisten Fällen im Zusammenhang mit der Wohnungsvergabe.

Zum Ende der Mitgliedschaft werden die Anteile gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt. Unsere Satzung finden Sie auf unserer Homepage unter www.bg-es.de

Wir kooperieren mit dem Deutschen Mieterbund: Jeder Neu-Mieter erhält von der Genossenschaft einen Wertgutschein, den er beim Deutschen Mieterbund Esslingen-Göppingen e. V. einlösen kann. Mit dem Gutschein halbiert sich der Mitgliedsbeitrag im ersten Jahr, außerdem entfällt die Aufnahmegebühr beim DMB in Höhe von 15,00 EUR.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/MkwnWn8

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 892957348